Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklar son 2 yıldır had safhaya ulaştı. Kira zammı meselesi tarafların arasını açarken fırsatçı ev sahiplerinin daha yüksek kira bedeli için denemedikleri yol kalmıyor. Ev sahipleri özellikle son günlerde ara zam talepleri ile gündem olmaya başladılar.

EV SAHİPLERİNİN İŞTAHI KABARDI

Asgari ücrete, memur ve emekli maaşlarına zam gelmesi ile beraber ev sahiplerinin de iştahı kabardı.

Kiracıların gelirlerindeki artışa göz koyan ev sahipleri kiracıların kapısını ara zam gerekçesi ile çalmaya başladılar.

Bu durum karşısında kiracılar neler yapabileceklerini araştırmaya koyuldular. Bazı kiracılar ise ev sahipleri ile sorun yaşamamak adına çaresizce ara zam talebine onay vererek kirayı artırıyorlar.

2024 Kira Geliri Vergisi Rehberi 2024 Kira Geliri Vergisi Rehberi

ARA ZAM YASAL DEĞİL

Kiraya zam yılda bir kez ve sözleşme yenileme döneminde yapılır. Ara zam istenilemez.

Artış oranı da konutlar için, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yüzde 25 ile sınırlandırıldı.

Yani ev sahibi kiracısına ‘maaşın arttı, kirayı da arttır’ ya da ‘artık senede iki kez artış yapacağım’ diyemez.

Ara zam talebi kabul görmediği için de hiçbir kiracı tahliye edilemez.

EV SAHİBİ NEREYE ŞİKAYET EDİLİR?

Ev sahiplerinin ara zam talep etmesi yüzde 25 kira zammı sınırının aşılması anlamına da geliyor. Bu da yasalara muhalefet etmek anlamı da içeriyor.

Böyle bir durumda kiracı ev sahibini şikayet edebilir. Alo Maliye 189 aranarak bu şikayet yapılabilir. Aynı şekilde e-devlet üzerinden de ihbar formu doldurularak şikayet yapılabilir. Bir diğer alternatif ise ev sahibini CİMER’e şikayet etmek olacaktır.

Editör: Gayrimenkul Gündemi