Ev Sahibi Daha Çok Kazanıyor, Kiracı Maliyetlerden Kurtuluyor
Sektör temsilcilerine göre, boş bir daireyi düşük maliyetlerle eşyalı hale getirmek mümkün. Buna karşılık kira getirisi ise boş evlere kıyasla %20-30 daha yüksek oluyor. Bu durum, ev sahiplerini eşyalı daire sunmaya yönlendirirken, kiracılar da taşınma kolaylığı ve eşya maliyetinden tasarruf avantajları nedeniyle bu tip konutlara daha fazla ilgi gösteriyor.
Eşyalı Kiralık İlanı En Yüksek İller
İGD analizine göre, eşyalı kiralık daire oranı en yüksek iller şu şekilde sıralandı:
-
Isparta – %67,6
-
Burdur – %67,1
-
Muş – %66,9
-
Bingöl – %63,3
-
Kars – %63,1
-
Aksaray – %57,5
-
Karaman – %57,1
-
Denizli – %55,8
-
Kütahya – %54,0
-
Muğla – %53,5
Listeye bakıldığında özellikle Anadolu’nun bazı şehirlerinde eşyalı konut oranının oldukça yüksek olduğu görülüyor.
Öğrenci Şehirlerinde Oran Zirvede
Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, eşyalı kiralık konutlara yönelik ilginin özellikle üniversite kayıt döneminde arttığını belirtti. Büyükduman’a göre, 1+1 dairelerin %60’ı eşyalı olarak ilana çıkıyor. Isparta, Burdur, Denizli ve Afyon gibi öğrenci yoğunluğu yüksek şehirlerde bu oran %90’ın üzerine çıkıyor.
Kiracılar Daha Kısa Süre Kalıyor
Eşyalı dairelerde oturan kiracıların genellikle 1-2 yıl içinde taşındığı, bu nedenle ev sahiplerinin tahliye sürecinde daha az sorun yaşadığı ifade ediliyor. Ayrıca ev sahipleri, bu durum sayesinde evlerini güncel fiyatlarla yeniden kiralama imkânı buluyor.
İstanbul’da Oran Türkiye Ortalamasının Altında
Türkiye’nin en hareketli konut piyasasına sahip olan İstanbul’da ise eşyalı kiralık ilan oranı %26,6 seviyesinde kaldı. Bu rakam, Türkiye ortalamasının altında. Uzmanlara göre, İstanbul’da hem boş konut arzının yüksek olması hem de ilan sayısının fazla olması bu oranı aşağıya çekiyor.
