En Kritik Hata: Açıklama Kısmını Boş Bırakmak
Kira ödemelerinde en çok yapılan ihmalin “açıklama kısmını doldurmamak” olduğunu belirten gayrimenkul hukukçuları, bu hatanın ciddi sonuçlar doğurduğunu vurguluyor.
Banka transferinde açıklama kısmı boş bırakıldığında ödeme, sistemde sıradan bir havale gibi görünüyor. Bu durumda:
-
Kiracılar, “kira ödenmedi” iddiasına karşı dekontu kanıt olarak kullanamayabiliyor.
-
Ev sahipleri ise kira gelirini beyan ederken sorun yaşayabiliyor.
Uzmanlar, her ödeme sırasında mutlaka “X ayı kira bedeli” ifadesinin açıklama kısmına yazılması gerektiğini hatırlatıyor.
Diğer Yaygın Hatalar
Açıklama eksikliğinin yanı sıra kira ödemelerinde sıkça karşılaşılan diğer hatalar da hem kiracı hem de ev sahiplerini zor durumda bırakabiliyor. Bunlar arasında:
-
Kiranın yanlış kişiye, yani ev sahibi yerine başka bir hesabın IBAN’ına gönderilmesi,
-
Elden nakit ödeme yapılması,
-
Düzenli olarak banka dekontlarının saklanmaması,
yer alıyor.
Bu tür ihlaller, hem vergi denetimlerinde hem de taraflar arasında yaşanabilecek olası davalarda ciddi mali ve hukuki sorunlara yol açabiliyor.
Hukukçulardan Uyarı
Gayrimenkul hukuku uzmanları, “IBAN üzerinden kira ödemek güvenli ve kolaydır. Ancak açıklama kısmını atlamak büyük risktir. Bu küçük ihmal, ileride mahkemelik davalara kadar gidebilir” diyerek kiracıları dikkatli olmaya çağırıyor.
