Devlet, konut edinme imkânı bulunmayan alt ve orta gelir grupları için büyük ölçekli bir hamleye hazırlanıyor. Proje kapsamında inşa edilecek konutların bir bölümü satışa sunulmayacak; piyasanın altında bedelle kiraya verilerek dar gelirli vatandaşların barınma ihtiyacına çözüm olacak. Türkiye’de ilk kez uygulanacak bu modelle, fahiş kiraların da önüne geçilmesi hedefleniyor.
1 Yılda Tamamlanabilir
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, projenin kısa sürede tamamlanmasını beklediklerini belirterek, “Bir yıl içinde konutların tamamlanıp hak sahiplerinin yerleşeceğini öngörüyoruz. Başvuruların e-Devlet üzerinden alınması ve hak sahiplerinin kura ile belirlenmesi en adil yöntem olacaktır. İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerde pilot uygulama yapılması çok mantıklı. Çünkü kiralar buralarda vatandaşın bütçesini en çok zorluyor” dedi.
“Fiyatlar Gelire Uygun Olmalı”
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa ise finansman sorununa dikkat çekerek, “Şu an en büyük sorun krediye erişim. Hem faiz oranları yüksek hem de bankalardan kredi almak zor. Bu nedenle devletin uygun finansman ve arsa tahsisi konusunda devreye girmesi çok önemli. Sosyal konutlarda kira ve satış bedelleri mutlaka vatandaşın gelirine uygun olmalı” ifadelerini kullandı.
“Devletin Ev Sahipliği Modeli Önemli”
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hakan Şişik ise maliyetlerin alt ve orta gelir grubunu zorladığını belirterek, “Bu projeyle hem satış hem kiralama yoluyla barınma ihtiyacına çözüm bulunacak. Arsa üretimi en kritik başlık. Devletin ev sahibi olup uygun fiyatla kiralama yapması, konuta erişemeyenler için çok önemli” değerlendirmesinde bulundu.
Öncelik Emekli, Genç ve Yeni Evlenenlerde
Projeye göre sosyal konutların belirli bir kısmı satılmayacak ve rayiç bedelin altında kiraya verilecek. Öncelik emeklilere, dar gelirli vatandaşlara, gençlere ve yeni evlenen çiftlere tanınacak. Ayrıca, Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) yakınlarında yapılacak konutlar, çalışanlara işyerine yakın yaşam imkânı sunacak.
TOKİ’den 1,7 Milyon Sosyal Konut
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “500 bin yeni konut için TOKİ ile hazırlıklarımız tamam” diyerek projenin önemine dikkat çekti. TOKİ bugüne kadar 1 milyon 740 bin sosyal konut inşa ederken, hâlen 280 bin konutun yapımı devam ediyor.
Dünyada Örnekleri Var
Sosyal konut uygulamalarının dünyada da başarılı örnekleri bulunuyor.
-
Singapur: Halkın yüzde 80’i devletin inşa ettiği konutlarda yaşıyor, kiralar gelire göre belirleniyor.
-
Viyana: Şehirde 420 bin sosyal konut bulunuyor ve kira piyasanın oldukça altında tutuluyor.
-
Hollanda: Konut stokunun yüzde 29’u sosyal konutlardan oluşuyor, kira devletçe belirleniyor.
-
Fransa: Belediye ve sosyal ajansların yönettiği düşük kiralı konut sistemi uygulanıyor.
Türkiye’de hayata geçirilecek bu modelle, hem dar gelirli vatandaşların barınma sorunu çözülecek hem de kira piyasasındaki dengesizliklerin önüne geçilecek.
