Piyasada Neler Oluyor?
Ekonomik gelişmelerin emlak sektöründeki yansımalarını değerlendiren uzmanlar, durgunluğun ana nedenlerini iki başlıkta topluyor:
Altın Fiyatlarındaki Rekor Yükseliş: Vatandaşın birikimini altında tutmayı tercih etmesi.
Yüksek Faiz Oranları: Krediye erişimin zorlaşmasıyla gayrimenkul talebinin ertelenmesi.
En Makul Yatırım Aracı Gayrimenkul
Emlak Danışmanı Süleyman Sincar, piyasanın ülke genelinde bir bekleme sürecinde olduğunu belirterek şunları söyledi:
"Fiyatların şu an dip seviyelerde olduğunu söyleyebiliriz. Altın zaten değerini buldu; bu noktada en makul ve güvenli liman gayrimenkul olarak öne çıkıyor. Faizlerin düşüşe geçmesiyle birlikte fiyatlarda ciddi bir sıçrama bekliyoruz. Yatırım yapmak isteyenler bu 'sessiz' dönemi iyi değerlendirmeli."
2026-2027 Dönemi Hareketli Geçecek
Gayrimenkulün orta vadede altını geride bırakacağını öngören Ahmet Aktaş ise yatırım rotasının değişeceğine dikkat çekti:
"Altın şu an kazandırıyor gibi görünse de bu durum kalıcı değil. 2026 ve 2027 yıllarında emlak sektöründe büyük bir hareketlilik yaşanacak. Arz az ama yavaş yavaş bir kıpırdanma başladı. Altından çıkan sermayenin konuta yönelmesi kaçınılmaz. Bu da fiyat artışlarının kapıda olduğunun en büyük sinyali."
Geç Kalmayın
Uzmanların ortak görüşü; mevcut ekonomik koşullarda konut almanın, gelecekteki fiyat artışlarına karşı bir kalkan görevi göreceği yönünde. Piyasadaki düşük talep avantajını kullanarak uygun fiyata mülk sahibi olmak için "doğru zaman" tam olarak şimdi olabilir.