Son dönemde mevduat faizlerinin cazibesi ve kredi maliyetlerinin yüksekliği nedeniyle konut talebi ertelenmişti. Ancak piyasa analizleri, bu durumun sürdürülebilir olmadığını gösteriyor. Uzman ismin değerlendirmelerine göre, konut fiyatlarındaki reel düşüş yerini stabilizasyona bırakırken, maliyet artışları ve arz kısıtı yeni bir yükseliş dalgasını tetikleyebilir.
Konut Alacaklar İçin Kritik Uyarılar
Haberde öne çıkan başlıklar, stratejisini “bekle-gör” üzerine kuranları yakından ilgilendiriyor:
- Faiz ve Fiyat Dengesi: Mevduat faizlerindeki olası bir gevşeme, park etmiş sermayenin hızla gayrimenkule akmasına neden olabilir.
- Maliyet Baskısı: İnşaat maliyet endeksindeki artış, yeni projelerin etiket fiyatlarını yukarı yönlü zorluyor.
- Talep Patlaması Riski: Ertelenen talebin aynı anda piyasaya girmesi, “parametrelerin terse dönmesi” olarak nitelendirilen ani fiyat artışlarını beraberinde getirebilir.
Şimdi Almayan Pişman Olabilir
Piyasadaki durağanlığın alıcı lehine bir pazarlık gücü yarattığını belirten uzmanlar, krediye erişimin zor olduğu bu dönemde nakit gücü olanların veya alternatif finansman bulanların en kârlı grup olacağını ifade ediyor. Parametreler terse döndüğünde, bugünün “yüksek” bulunan fiyatlarının yarının “fırsatı” olarak anılması işten bile değil.
Gayrimenkul piyasasında rüzgarın her an yön değiştirebileceği bu süreçte, veriye dayalı hareket etmek her zamankinden daha kritik. Güncel emlak haberleri ve piyasa analizleri için bizi takip etmeye devam edin.