Büyükşehirlerde Daha da Yüksek
-
İstanbul: 63 bin 125 TL (100 m² daire = 6,3 milyon TL)
-
Ankara: 35 bin 690 TL (100 m² daire = 3,5 milyon TL)
-
İzmir: 43 bin 970 TL (100 m² daire = 4,4 milyon TL)
Türkiye’nin en ucuz konutunun bulunduğu Ağrı’da ise metrekare fiyatı 16 bin 611 TL. Yani 100 metrekarelik bir daire ortalama 1,6 milyon lira. En pahalı il ise Muğla. Burada metrekare fiyatı 79 bin 77 TL’ye kadar çıkıyor. Özellikle Bodrum, Marmaris, Datça ve Fethiye gibi turistik ilçelerde rakamlar bu seviyeye ulaşıyor.
100 Bin Lira Gelirle Bile Ev Almak Zor
Aylık 100 bin lira gelir elde eden bir ailenin bile birikim olmadan ev sahibi olması neredeyse imkânsız görünüyor. Örneğin, kira ve yaşam giderleri çıktıktan sonra aylık 75 bin TL biriktirilebilse, Türkiye ortalamasında 4 milyon liralık bir dairenin alınması için 9 yıl gerekiyor. Ağrı’da bile 1,6 milyonluk ev için iki yılın üzerinde tasarruf yapılması şart.
Satışlar Yüksek Ama Alıcı Kim?
Zorlaşan koşullara rağmen satışlar hız kesmiyor. Ağustos ayında 143 bin, yılın ilk sekiz ayında ise 978 bin konut satıldı.
Bu tablo, konutları ağırlıklı olarak mevcut birikimi olanların ya da evini satıp yerine yenisini alanların satın aldığını gösteriyor.
Faizler Düşerken İpotekli Satışlar Artıyor
Ağustosta ipotekli satışlar geçen yıla göre %45, ocak-ağustos döneminde ise %85 arttı. Uzmanlara göre bunun nedeni şu düşünce olabilir:
"Faizler düştüğünde talep patlar ve fiyatlar çok daha fazla yükselir. Bu yüzden şimdiden almak daha mantıklı."
Vatandaşın Konut Alma İsteği Yok
TÜİK ve Merkez Bankası’nın yürüttüğü tüketici güven endeksi eylülde 83,9 olarak açıklandı. 100’ün altında kalan bu değer, kötümserliğe işaret ediyor.
Özellikle “önümüzdeki 12 ayda konut satın alma veya inşa ettirme ihtimali” sorusuna verilen yanıtların endeksi ise 14,4 seviyesinde kaldı. Bu da vatandaşların konut almayı düşünmediğini ortaya koyuyor.