Satışlarda Yılın Zirvesi
TÜİK verilerine göre ağustos ayında Türkiye genelinde konut satışları yüzde 6,8 artarak 143 bin 319 oldu. Böylece yılın en yüksek aylık satışı gerçekleşti. Yılın ilk 8 ayında toplam 978 bin 70 adet konut el değiştirirken, bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21,3 artış anlamına geliyor.
Aynı dönemde ipotekli konut satışları da yükseliş gösterdi. Ağustosta banka kredisi ile alınan konut sayısı yüzde 45,2 artarak 19 bin 712 oldu. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 13,8 olarak hesaplandı.
İkinci El Önde
Satışların büyük bölümünü ikinci el konutlar oluşturdu. Ağustosta 99 bin 403 ikinci el, 43 bin 916 ilk el konut satıldı. İkinci el satışlar yüzde 7,8 artarken, ilk eldeki artış yüzde 4,8 ile daha sınırlı kaldı. Toplam satışlar içinde ikinci elin payı yüzde 69,4; ilk elin payı ise yüzde 30,6 oldu.
Fiyatlar Enflasyonun Gerisinde
Merkez Bankası’nın açıkladığı Konut Fiyat Endeksi, ağustosta aylık yüzde 2,53, yıllık yüzde 31,42 arttı. Ancak fiyatlardaki reel azalış yüzde 1,2 olarak hesaplandı.
-
İstanbul’da yıllık artış: %30,2
-
Ankara’da yıllık artış: %41,1
-
İzmir’de yıllık artış: %31,9
Uzmanlardan Uyarılar
Ekonomistler, satışlardaki artışa rağmen barınma krizinin devam ettiğini ve konut sahibi olmanın özellikle orta gelirli kesim için giderek zorlaştığını vurguluyor.
Siyasal iktisatçı İnan Mutlu, gelir adaletsizliğine işaret ederek şunları söyledi:
“Bir yanda kirasını ödeyemeyen milyonlar, diğer yanda konut stoklayan bir zümre var. Orta sınıfın konut sahibi olması mucizelere kalmış durumda.”
Ekonomist İris Cibre, kredili satış oranlarının yıllar içinde düştüğünü belirterek sosyal konut projelerinin önemine dikkat çekti.
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman ise düşük konut üretimine vurgu yaparak fiyatların önümüzdeki dönemde yeniden enflasyonun üzerine çıkabileceğini ifade etti.