Endeks Değerlerinde Yeni Seviyeler
Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 3,7 oranında artarak 211,8 seviyesine ulaştı. Bu artışla birlikte konut fiyatları, Ocak 2025’ten bu yana kaydedilen en hızlı aylık yükselişlerden birini gerçekleştirmiş oldu.
Bölgesel Farklılıklar Dikkat Çekiyor
Konut fiyatlarındaki artış Türkiye genelinde homojen bir dağılım sergilemedi. İstatistiki bölge birimleri bazında bakıldığında:
- En yüksek yıllık artış: Yüzde 33,1 ile Ankara, Çankırı ve Kırıkkale bölgesinde görüldü.
- En düşük yıllık artış: Yüzde 18,2 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Büyükşehirler özelinde ise İzmir, kira ve fiyat endekslerindeki hareketliliği ile öne çıkan iller arasında yer aldı.
Yeni Gösterge: Yeni Kiracı Kira Endeksi
Merkez Bankası bu dönemde bir yeniliğe de imza atarak “Yeni Kiracı Kira Endeksi” verilerini de paylaştı. Ocak 2026 döneminde yeni kiracı kira endeksi yıllık bazda en yüksek yüzde 38,5 ile İzmir bölgesinde artarken, en düşük artış yüzde 19,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde gerçekleşti.
Gayrimenkul Piyasası İçin Ne Anlama Geliyor?
Uzmanlar, konut fiyat endeksindeki bu ivmelenmenin, inşaat maliyetlerindeki artış ve arz-talep dengesindeki değişimlerle paralellik gösterdiğini belirtiyor. Özellikle Ocak ayındaki aylık %3,7’lik sıçrama, önümüzdeki aylarda piyasanın daha hareketli bir seyir izleyebileceğinin sinyallerini veriyor.