Kredili Satışlar Geriliyor, Peşin ve Senetli Alımlar Önde
-
Kredili (ipotekli) satışlar: 17.465 adet (%147 artış)
-
Toplam içindeki pay: %14.8
-
Ancak faiz oranlarının yükselmesi nedeniyle bu pay bir önceki aya göre azaldı.
-
-
Peşin ve senetle satışlar: 100.894 adet (%47.3 artış)
-
Toplam içindeki pay: %85.2
-
İkinci El Satışlar Ağırlıkta
-
İkinci el satışlar: 83.726 adet (%62.6 artış)
-
Pay: %70.7
-
-
Sıfır konut satışları: 34.633 adet (%43.8 artış)
-
Pay: %29.3
-
2018'de %45-50 olan sıfır konut oranının bu yıl %29’a kadar gerilemesi dikkat çekiyor.
-
Yabancıya Satış Düşüşte
-
Nisan ayında yabancıya satış: 1.440 adet (%13.2 düşüş)
-
Toplam satış içindeki pay: %1.2 ile yılın en düşük oranı
-
En çok satış yapılan iller:
-
İstanbul: 529
-
Antalya: 497
-
Mersin: 117
-
-
En çok satış yapılan uyruklar:
-
Rusya: 276
-
İran: 128
-
Ukrayna: 120
-
-
-
Ocak-Nisan döneminde yabancıya satış: 6.018 adet (%13.5 azalış)
Ortalama Konut Fiyatları
Endeksa’nın verilerine göre:
-
Türkiye geneli ortalama konut fiyatı: 4.2 milyon TL
-
Ortalama metrekare fiyatı: 32.149 TL
-
Yıllık nominal artış: %24
-
Reel fiyat değişimi (enflasyona göre): %10 düşüş
İllere göre ortalama fiyatlar:
| İl | Ortalama Fiyat | m² Fiyatı | Yıllık Artış (Nominal) | Reel Değişim |
|---|---|---|---|---|
| İstanbul | 5.6 milyon TL | 48.926 TL | %24 | %-10 |
| Ankara | 3.6 milyon TL | 28.124 TL | %32 | %-4 |
| İzmir | 5.3 milyon TL | 42.278 TL | %28 | %-7 |
| Antalya | 4.6 milyon TL | 41.623 TL | %19 | %-14 |
Satışlardaki Artışın Nedenleri
- Fiyatların reel olarak düşmesi ve “dipten alım” fırsatları
- Kiraya yapılan zam sınırının kaldırılması
- Yatırım yerine oturum amaçlı alımların artması
- Kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarının tetiklediği talepler
- Yeni konut projelerinde kampanyaların etkisi
Sektör temsilcilerine göre, bu yıl satışların 1.5 milyon adedi aşması ve yeni bir yıllık rekor kırılması bekleniyor.