Arsa Maliyetleri %70’e Dayandı
Konut üretiminin önündeki en büyük engelin yüksek arsa maliyetleri olduğunu vurgulayan Çekici, özellikle merkezi lokasyonlarda arsa payının toplam maliyet içindeki oranının %70 seviyelerine ulaştığını ifade etti. Bu durumun konutu bir barınma ihtiyacı olmaktan çıkarıp, ulaşılması güç bir lükse dönüştürdüğüne değindi.
GYODER’den 5 Maddelik Çözüm Önerisi
Sektördeki kilitlenmeyi aşmak için somut öneriler sunan Neşecan Çekici, şu başlıkların altını çizdi:
Kamu Arsaları Üretime Açılmalı: Arsa maliyetini düşürmek için kamu arazilerinin özel sektörle iş birliği içinde konut üretimine tahsis edilmesi gerekiyor.
Konut Politikası Platformu: Sektörün tüm paydaşlarını bir araya getirecek üst bir mekanizma kurulmalı.
Gayrimenkul Sertifikası: Teslimatlarla birlikte değeri artacak olan bu enstrüman, yatırımı tabana yayabilir.
İkinci Evini Alanlara Kredi Kolaylığı: Sadece ilk evini alanlar değil, yatırımcıların da desteklenmesiyle arz-talep dengesinin korunabileceği belirtiliyor.
Gayrimenkul Zirvesi Yolda: Sektörün geleceği, 27-28 Nisan 2026 tarihlerinde düzenlenecek olan 20. GYODER Gayrimenkul Zirvesi’nde masaya yatırılacak.
Konut satışlarının 2025 yılını rekorlarla kapatmasının ardından, 2026’nın ilk çeyreğinde yaşanan bu stok erimesi, önümüzdeki aylarda fiyatlar üzerinde yeni bir baskı oluşturabilir.