Deprem Sonrası Güney Değil, Kuzey İlçeleri Tercih Ediliyor
Adrese Gayrimenkul Pazarlama Yöneticisi Selçuk Hiçdurmaz, deprem sonrası konut taleplerinin ciddi anlamda farklılaştığını belirtti. Hiçdurmaz’a göre, Başakşehir, Eyüpsultan, Sarıyer, Beykoz ve Çekmeköy gibi fay hatlarına daha uzak ve zemini sağlam ilçeler ön plana çıkıyor. Özellikle Eyüpsultan ilçesine bağlı Göktürk Mahallesi, arayanlar tarafından sıkça tercih ediliyor.
Başakşehir ve Çekmeköy Öne Çıkıyor
Avrupa yakasında Başakşehir, Anadolu yakasında ise Çekmeköy, hem ulaşım açısından merkezi konumları hem de daha uygun fiyat avantajlarıyla dikkat çekiyor. Hiçdurmaz, “Bu iki ilçe bize 5 kez soruluyorsa, güneydeki ilçeler yalnızca 1 kez soruluyor. Bu veri bile piyasanın hangi yöne evrildiğini gösteriyor” açıklamasında bulundu.
İstanbul’da İlçe İlçe Ortalama Kira Fiyatları
İstanbul Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, Nisan 2025 itibarıyla şehir genelinde ortalama konut kira bedeli 26 bin 500 TL’ye ulaştı. Kiraların en düşük ve en yüksek olduğu ilçeler şöyle sıralanıyor:
Kira fiyatlarının en düşük olduğu ilk 5 ilçe:
-
Esenyurt – 16.000 TL
-
Sultangazi – 17.500 TL
-
Arnavutköy – 18.000 TL
-
Çatalca – 20.000 TL
-
Silivri – 20.000 TL
Kira fiyatlarının en yüksek olduğu ilk 5 ilçe:
-
Sarıyer – 55.000 TL
-
Kadıköy – 55.000 TL
-
Beşiktaş – 50.000 TL
-
Zeytinburnu – 43.000 TL
-
Bakırköy – 42.000 TL
Deprem Sonrası En Çok Tercih Edilen İlçelerde Ortalama Kiralar:
-
Başakşehir – 30.000 TL
-
Eyüpsultan – 35.000 TL
-
Beykoz – 29.000 TL
-
Çekmeköy – 28.000 TL
Marmara Bölgesi’nde Arsa Yatırımına İlgi Artıyor
Deprem etkisinin yanı sıra yaz sezonunun yaklaşmasıyla birlikte, Marmara Bölgesi’nde arsa arayışları da hız kazandı. Selçuk Hiçdurmaz’a göre özellikle Sakarya ve Bilecik gibi illerin ilçelerinde önemli bir hareketlilik yaşanıyor. Yatırımcıların arsa alırken altyapı durumu, merkeze yakınlık ve imar durumu gibi kriterleri dikkate alması gerektiğini belirten Hiçdurmaz, “Tarla vasfındaki arazilere konut yapılamayacağı unutulmamalı” uyarısında bulundu.