Satışlarda İstanbul Lider, Artış Oranında Anadolu Önde
TÜİK ve Tapu Kadastro verilerine göre, 2025 yılında konut satışlarında aslan payını yine İstanbul aldı. Mega kentte 280 binin üzerinde tapu el değiştirirken, İstanbul’u her zamanki gibi Ankara ve İzmir takip etti. Ancak satış adetlerindeki artış hızı incelendiğinde, Anadolu şehirlerindeki ivme dikkat çekici boyutlara ulaştı. Özellikle Mersin ve İzmir gibi kıyı şeritleri, yıllık bazda %20’nin üzerindeki artış oranlarıyla piyasayı hareketlendirdi.
Emlakta En Çok Kazandıran İl: Zirvede Sürpriz İsim
Yatırımcıların en çok merak ettiği “En çok neresi kazandırdı?” sorusunun cevabı bu yıl değişti. Metrekare fiyatlarındaki artış ve yıllık değer değişimi baz alındığında, Diyarbakır konut yatırımcısına en yüksek getiriyi sağlayan illerin başında yer aldı.
Endeksa ve piyasa analizlerine göre zirveyi zorlayan diğer iller ise şunlar oldu:
Diyarbakır: Yıllık değer artışıyla listenin ilk sırasında.
Çanakkale ve Samsun: Hem lojistik avantajları hem de yeni projelerle yatırımcının gözdesi konumunda.
Ankara: Büyükşehirler arasında fiyat artış hızını en istikrarlı koruyan il oldu.
Konut Dışı Satışlar Tam Gaz
2025 yılının bir diğer dikkat çeken detayı ise konut dışı gayrimenkul (arsa, tarla, iş yeri) satışları oldu. Konut fiyatlarının yüksek seyretmesi, yatırımcıyı daha erişilebilir olan arsa ve arazi yatırımlarına yönlendirdi. Özellikle Konya, arsa satışlarındaki artış hızıyla dikkatleri üzerine çekti.
Uzmanlar Ne Diyor?
Piyasa uzmanları, konut fiyatlarında son dönemde yaşanan reel gerilemenin alım fırsatı yaratabileceğine dikkat çekiyor. Enflasyondan arındırılmış verilerde bazı illerde fiyatlar durağanlaşsa da, konut arzındaki yetersizlik ve artan maliyetler nedeniyle orta vadede yükseliş trendinin süreceği öngörülüyor.