Yasal Üst Sınır: %32,43
2026 yılının Mayıs ayı itibarıyla kira sözleşmelerinde yapılacak artış oranı %32,43 olarak belirlendi. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan bu oran, Borçlar Kanunu uyarınca ev sahiplerinin talep edebileceği yasal üst sınırı temsil ediyor.
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre; konut ve çatılı iş yeri kiralamalarında kira artış oranı, bir önceki kira yılındaki on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Bu oran, ev sahibinin isteyebileceği en yüksek (üst sınır) zam miktarıdır.
Sözleşmede daha düşük bir oran belirlenmişse (örneğin “Yıllık %10 artış yapılır” denmişse), sözleşmedeki o düşük oran geçerli olur. Ancak sözleşmede TÜFE’nin üzerinde bir oran yazsa dahi, yasal olarak TÜFE ortalaması tavan kabul edilir.
