EMLAK GÜNDEMİ

Milyonlarca Konutun Dönüşüm Sınavı: Deprem Sertifikası Şart

6 Şubat Kahramanmaraş depremlerinin yıl dönümünde acı gerçekleri bir kez daha hatırlatan İMO Gaziantep Şube Başkanı Burkay Güçyetmez, Türkiye’nin yapı stoku ve kentsel dönüşüm süreciyle ilgili çarpıcı uyarılarda bulundu. Güçyetmez, mevcut binaların tıpkı asansörler gibi periyodik muayeneden geçmesi ve her binanın bir “deprem sertifikası” olması gerektiğini vurguladı.

Depreme Hala Hazır Değiliz

Asrın felaketinin üzerinden geçen süreye rağmen kentlerin depreme dirençli hale getirilmesi konusunda atılan adımların yetersiz kaldığını belirten Güçyetmez, "Maalesef kayıplardan ders almadan tarım arazilerini imara açmaya, rant odaklı imar tadilatlarına devam ediyoruz," diyerek yerel yönetimlerin imar politikalarını eleştirdi.

Yapı Stokundaki Büyük Tehlike: İmar Affı ve 2000 Öncesi Binalar

Türkiye’deki konut envanterinin büyük bir kısmının risk altında olduğuna dikkat çeken Güçyetmez, özellikle 2000 yılı öncesi inşa edilen binaların yüksek hasar görebilirliğine değindi. Son 25 yılda çıkarılan 6 farklı imar affının, mühendislik hizmeti almamış kaçak yapıları kağıt üzerinde yasallaştırarak riski büyüttüğünü ifade etti.

Çözüm İçin 5 Kritik Adım

Güçyetmez, deprem zararlarını en aza indirmek için şu stratejik yol haritasının izlenmesi gerektiğini belirtti:

Yapı Envanteri ve Risk Sıralaması: Ülke genelindeki tüm binaların deprem güvenliği belirlenmeli ve bir risk sırası oluşturulmalı.

Deprem Sertifikası Uygulaması: Binalar belirli aralıklarla denetlenmeli ve güvenlik durumlarını gösteren sertifikalara sahip olmalı.

Rant Değil Kamu Yararı: Kentsel dönüşüm sadece bina yenilemek değil; sosyal, ekonomik ve mekânsal bir bütün olarak ele alınmalı.

Yetkin Mühendislik: Proje, imalat ve denetim süreçlerinde mühendislik hizmetlerinin tam ve doğru verilmesini sağlayacak yasal düzenlemeler hayata geçirilmeli.

Cezai Yaptırımlar: Kaçak yapılaşmanın ve kuralsızlığın önüne geçmek için tavizsiz hukuki yaptırımlar uygulanmalı.

Afet Kader Değildir

Yeniden inşa sürecinin sadece yeni konut yapmaktan ibaret görülmemesi gerektiğini hatırlatan İMO Gaziantep Şube Başkanı, kentlerin kültürel ve sosyal dokusunun da korunması gerektiğini belirterek; bilimi, mühendisliği ve kamusal sorumluluğu merkeze almayan politikaların ağır sonuçlar doğurmaya devam edeceği uyarısında bulundu.