Satış Gibi Gösterilen Devirler, Gerçekten Satış mı?
Bir gayrimenkulün tapuda satış gösterilerek sadece bir evlada devredildiği, fakat bu işlem karşılığında annenin ya da babanın herhangi bir bedel almadığı durumlarda, diğer mirasçılar için ciddi hak kayıpları oluşabiliyor. Şayet gayrimenkul satılmış ama yerine para girmemişse, bu durum satış değil, mirastan mal kaçırma anlamına geliyor.
Örneğin; anne sağlığında tapuda satış yapmış gibi görünse de gerçekte bedel almamış, bu işlem sadece bir evlada menfaat sağlamak amacıyla yapılmışsa ve bugün ortada ne gayrimenkul ne de bu satıştan gelen para varsa, bu açık bir muris muvazaası örneğidir.
Tapu Devrini Geri Almak Mümkün mü?
Evet. Muris muvazaası davası açılarak, yapılan işlemin gerçekte satış değil bağış olduğu, diğer mirasçıların haklarının ihlal edildiği ispat edilirse, mahkeme tapu devrini iptal edebilir. Bu sayede davacılar, miras paylarını geri alabilirler. Ancak bunun için mutlaka mahkemeye başvurmak gerekir. Tapuda işlem yapılarak durum düzeltilemez.
Nasıl İspatlanır?
Dava sürecinde, tapu devri sırasında gerçek bir ödeme yapılmadığı, yani satış bedelinin ödenmediği ispat edilmelidir. Bunun için tanık beyanları, banka kayıtları, karşı tarafın savunmaları ve olayın genel akışı gibi unsurlar dikkate alınır.
Kimler Dava Açabilir?
Bu davayı, miras hakkı zedelenen her mirasçı açabilir. Özellikle anne ya da baba vefat ettikten sonra, diğer mirasçıların dışlanarak yapılan devirlerin incelenmesi ve gerekiyorsa dava açılması önemlidir.