Arsa Fiyatlarında Rekor Artış: %1500
Muğla’da pandemi sonrası yaşanan göç, arazi ve konut fiyatlarını tarihi seviyelere çıkardı.
-
2020 yılında 550 TL/m² olan konut imarlı arsa fiyatı,
-
2025 itibarıyla 8.800 TL/m² seviyesine yükseldi.
Bu artış, %1500’ü bulan rekor bir fiyat yükselişine işaret ediyor.
Köylere Yöneliş Arttı
Sahil kesimlerinde fiyatlar milyonları bulunca, yerleşmek isteyenler Muğla’nın iç kesimlerindeki köylere yönelmeye başladı. Özellikle Ula, son dönemde en çok talep gören bölgelerden biri hâline geldi.
-
Ula’da fiyatlar son bir yılda %22,
-
Son iki yılda ise %116 artış gösterdi.
Tarlalar Daha Uygun Ama Riskli
Tarla vasfındaki araziler imarlı arsalara göre daha ucuz:
-
Tarla metrekaresi 100 TL’den başlıyor.
Ancak tarla ve bağ vasfındaki arazilerde ev yapımı kısıtlı. Belirli şartlar sağlanmadan yapı ruhsatı alınamıyor. Bu durum, yatırımcılar için risk oluşturuyor.
Köy Evleri 5 Milyon TL’ye Dayandı
Muğla’nın Menteşe köylerinde dahi fiyatlar dudak uçuklatıyor:
-
1 dönümlük arsa + köy evi: 4-5 milyon TL
-
Bahçeli küçük köy evleri (80-90 m²): 1-2 milyon TL
Ancak bu evler, genellikle şehirli alıcıların hayal ettiği konforu sunmuyor.
Sonuç
Muğla, turizm cazibesini yerleşim talebiyle birleştiren nadir şehirlerden biri hâline geldi. Artan taleple birlikte, hem sahil bölgelerinde hem de köylerde fiyatlar hızla yükseliyor. Özellikle yatırım yapmayı düşünenler için arsa vasfı, imar durumu ve yapı izni konularında dikkatli olunması gerekiyor.