Tapuyu Aldınız, Peki Belediyeye Gittiniz mi?
Birçok vatandaş, Tapu Müdürlüğü'nde imzalar atılıp tapu senedini ellerine aldıklarında tüm resmi işlemlerin bittiğini düşünür. Oysa süreç burada bitmiyor. Mülkü satın aldığınız tarihten itibaren, o yılın sonuna kadar gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye giderek "Emlak Bildirimi" yapmanız yasal bir zorunluluktur.
Eğer konutunuzu yılın son 3 ayı içerisinde (Ekim, Kasım, Aralık) aldıysanız, tapu tescil tarihinden itibaren 3 ay içinde bildirim yapma hakkınız bulunuyor. Ancak genel kural olarak, yıl bitmeden bu işlemin halledilmesi şart.
Bildirim Yapılmazsa Ne Olur?
Zamanında yapılmayan bildirimler, mülk sahibine pahalıya patlayabilir. Beyannamenin süresinde verilmemesi durumunda:
Usulsüzlük Cezası: İdarece belirlenen oranlarda para cezası kesilir.
Vergi Ziyaı Cezası: Ödenmesi gereken verginin üzerine gecikme faizi ve vergi ziyaı cezası eklenir.
Bugün itibarıyla bu ihmalin bedeli, gecikme faizleri ve usulsüzlük cezalarıyla birlikte 3.500 TL ve üzerine çıkabilmektedir.
5 Dakikada Çözülebilecek Basit Bir İşlem
Bu cezalarla karşılaşmamak için yapmanız gereken işlem oldukça basit. Belediyeye gitmeden önce yanınızda şu belgeleri bulundurmanız yeterli:
Tapu fotokopisi,
Mülk sahibinin kimliği (T.C. Kimlik Numarası),
(Varsa) İskan belgesi.
Online Başvuru Kolaylığı
Teknolojinin gelişmesiyle birlikte artık birçok belediye, E-Devlet kapısı üzerinden veya kendi kurumsal E-Belediye sistemlerinden online beyanname kabul etmektedir. Belediyeye gitmeye vaktiniz yoksa, bağlı bulunduğunuz belediyenin web sitesini kontrol ederek işleminizi dakikalar içinde oturduğunuz yerden tamamlayabilirsiniz.
Unutmayın
Emlak vergisini ödemeye mülkü aldığınız yıl değil, bir sonraki yıl başlarsınız. Ancak bildirimi mülkü aldığınız yıl yapmak zorundasınız.
Cebinizden fazladan para çıkmaması ve yasal bir sorunla karşılaşmamanız için tapu devrinden hemen sonra belediye bildirimini yapmayı ihmal etmeyin.
