Reel Artış Sadece Ankara’da
Türkiye genelinde son bir yılda enflasyona karşı gerçek değer kazancı sağlayan tek şehir Ankara oldu. Başkentte konut fiyatları yıllık bazda reel olarak %2,9 artış gösterdi.
Diğer büyük şehirlerde ise:
- İstanbul: %-2,5
- İzmir: %-5,1
En Fazla Değer Kaybı Yaşayan Şehirler
Nisan 2025 itibarıyla son bir yılda reel bazda en fazla değer kaybı yaşayan iller şunlar oldu:
-
Hatay, Osmaniye, Kahramanmaraş: %-9,3
-
Ordu, Giresun, Trabzon, Rize, Artvin, Gümüşhane: %-8,2
-
Edirne, Tekirdağ, Kırklareli: %-7,9
-
Konya, Karaman: %-7,5
-
Antalya, Isparta, Burdur: %-6,9
Doğu ve Güneydoğu’da Değer Koruma Dikkat Çekti
- Doğu Anadolu illeri ve Hakkari, nominal fiyat artışında %37,5’e ulaşarak reel bazda sadece %-0,3 gibi sınırlı bir kayıp yaşadı.
- Güneydoğu Anadolu illerinde ise yıllık nominal artış %35 civarında olurken, reel kayıp %-2,0 ile sınırlı kaldı.
Dolar Bazında Durum Ne?
İstanbul Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, Eylül 2018’den bu yana konut fiyatları dolar bazında %163,8 oranında arttı. Aynı dönemde ABD enflasyonundan arındırıldığında, dolar bazında reel artış %107,6 olarak gerçekleşti.