10 Aydır Süren Artış Trendi Zirve Yaptı
Hakan Bucak, Türkiye genelinde nisan ayında konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre %56,6 artarak 118 bin 359'a ulaştığını belirtti. “Bu yılın en yüksek aylık satışı gerçekleşti. Temmuz 2023’te başlayan artış serisi 10’uncu ayına girdi” diyen Bucak, Ocak-Nisan döneminde 454 bin adeti aşan satışla tüm zamanların en yüksek 4 aylık verisine ulaşıldığını söyledi.
Peşin Satışlar Öne Çıkıyor
Bucak, “Ocak-Nisan döneminde satışlar %27 oranında arttı. Yıl geneline bu performans yansırsa, 1,7 milyon adetlik bir yıllık satış hacmi söz konusu olabilir” dedi. Özellikle peşin satışlardaki artışa dikkat çeken Bucak, “Kredi faizleri yüksek olsa da peşin alımlar sürüyor. Bu durum sektörün hâlâ güçlü ve çözüm odaklı olduğunu gösteriyor” değerlendirmesinde bulundu.
Sıfır Konutlarda Güven Sorunu
Sıfır konut satışlarının toplam içindeki payının %29’a gerilediğini ifade eden Bucak, tüketicinin ikinci el konutları fiyat avantajı nedeniyle tercih ettiğini, ancak sıfır konuttan uzaklaşmasının altında başka nedenler de yattığını belirtti. “Hatalı fiyatlama, sonradan gelen büyük indirimler ve projelerin zamanında teslim edilmemesi güven kaybına neden oluyor” dedi.
Sektöre Regülasyon Şart
Hakan Bucak, sektöre duyulan güvenin artırılması için şu önerilerde bulundu:
- Maketten satışlara devlet güvencesi getirilmeli
- Değerleme raporları zorunlu olmalı
- Satış geçmişi ve bölgesel istatistikler kamuya açık hale getirilmeli
- Firmaların gelirleri projeye aktarılmalı
“Bu adımlar atılırsa sıfır konut ile ikinci el dengesi zamanla yeniden kurulur” dedi.
Yabancıya Satışta Düşüş Sürüyor
Yabancılara konut satışında ciddi bir düşüş yaşandığını belirten Bucak, “Teşvik olmadığı sürece bu düşüş devam eder. Ancak özellikle birinci el konutlardaki durgunluğu aşmak için yabancı yatırımcıya yönelik yeni çalışmalar yapılmalı” diye konuştu.