Riskli Yapı Tespiti Nedir?
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, depreme karşı dayanıklı olmayan yapılar için “riskli yapı” tanımı yapılmıştır. Bu tür binalar, teknik kriterlere göre yapılan inceleme sonucunda taşıyıcı sistemindeki zayıflıklar nedeniyle yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıyan yapılar olarak kabul edilir.
Kimler Başvurabilir?
Riskli bina tespiti için başvuruyu şu kişiler yapabilir:
-
Kat malikleri: Binadaki mal sahiplerinin herhangi biri başvurabilir, tüm maliklerin onayı gerekmez.
-
Kat maliklerinden biri değilse: Yetkili bir temsilci ya da vekil ile başvuru yapılabilir.
Kiracılar doğrudan başvuruda bulunamaz, ancak bina sahiplerini bilgilendirebilir veya başvuruyu teşvik edebilir.
Başvuru Nereye Yapılır?
Riskli yapı tespiti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlara yapılır. Bu kuruluşların listesi, bakanlığın web sitesinde güncel olarak yayımlanır.
Riskli Yapı Tespiti Süreci Nasıl İşler?
-
Başvuru: Lisanslı kuruluşa dilekçe ile başvuru yapılır.
-
Keşif ve İnceleme: Uzman ekip binada teknik inceleme yapar, beton örnekleri alınır, taşıyıcı sistem analiz edilir.
-
Raporlama: Yapının riskli olup olmadığına dair teknik rapor hazırlanır.
-
Bakanlık Onayı: Rapor, bakanlık il müdürlüğü tarafından incelenerek onaylanır.
-
İtiraz Hakkı: Riskli yapı tespitine kat maliklerinin itiraz hakkı bulunur. İtirazlar teknik heyet tarafından değerlendirilir.
Riskli Bina Kararı Sonrası Ne Olur?
-
Riskli olduğu kesinleşen yapılar için maliklere 60 gün içinde tahliye edilmesi ve binanın yıkılması tebliğ edilir.
-
Yıkım işlemi gerçekleştikten sonra, maliklerin talebiyle kentsel dönüşüm süreci başlatılabilir.
-
Hak sahipleri, kira yardımı, taşınma desteği ve düşük faizli kredi gibi devlet desteklerinden yararlanabilir.
Unutmayın: Başvuru İçin Tüm Kat Maliklerinin Onayı Gerekmez
Riskli yapı tespiti başvurusu için tek bir kat malikinin başvurusu yeterlidir. Bu nedenle yaşadığınız binanın güvenliğinden endişe ediyorsanız, diğer malikleri beklemeden ilk adımı siz atabilirsiniz.
Güvenli Yapılar İçin İlk Adımı Atın
Depreme dayanıklı bir yapıda yaşamak herkesin hakkı. Eğer yaşadığınız binanın yaşı yüksekse, gözle görülür çatlaklar varsa veya zemin durumu riskliyse, zaman kaybetmeden risk tespiti yaptırmak büyük önem taşıyor.
