EİDS ile Sahte İlanların Önüne Geçiliyor
Gayrimenkul sektöründe kayıt dışılığı bitirmek ve fiyat istikrarını sağlamak amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), meyvelerini vermeye başladı. 1 Kasım 2023’ten itibaren zorunlu hale gelen kimlik doğrulama sürecinin ardından, kiralık ve satılık ilanlarda yetki doğrulama dönemiyle sektör disiplin altına alınıyor.
Bakanlık verilerine göre, manipülatif fiyat artışlarına aracılık eden emlakçılar mercek altına alındı. Piyasa dengesini bozan ve haksız kazanç sağlayan işletmelere yönelik uygulanan 173,3 milyon TL'lik ceza, denetimlerin kararlılıkla süreceğinin sinyalini verdi.
Kimler İlan Verebiliyor?
EİDS'nin yetki doğrulama aşamasıyla birlikte artık her önüne gelen ilan girişi yapamıyor. Yeni düzenlemeye göre bir taşınmaz için ilan girişi yapabilecek kişiler şunlar:
Taşınmaz sahibi,
Sahibinin birinci ve ikinci derece yakınları (eşi dahil),
Taşınmaz sahibi tarafından sistem üzerinden yetkilendirilen yetki belgeli emlak işletmeleri.
Yetkili Emlakçı Sayısında Rekor Artış
Sistemin devreye girmesiyle birlikte sektördeki profesyonelleşme de hız kazandı. Kayıt dışı emlakçılığın önüne geçilmesiyle birlikte, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi alan işletme sayısı %26 oranında arttı. Sistemin başında 70 binlerde olan yetkili işletme sayısı, güncel verilerle 88 bin 572’ye ulaştı.
Tüm Satılık İlanlarda Zorunlu Olacak
Şu an için kiralık taşınmazlar ve satılık iş yeri ilanlarında zorunlu olan yetki doğrulama uygulamasının, önümüzdeki dönemde tüm satılık taşınmaz ilanlarını kapsayacak şekilde genişletilmesi hedefleniyor. Bakanlık, ilan platformlarını yakından takip ederek tüketici mağduriyetlerini engellemeye devam edecek.