En dikkat çekici artış ise ipotekli (kredili) konut satışlarında yaşandı. Bu alanda yüzde 147’lik bir artış kaydedildi. Peki bu veriler sektör açısından ne ifade ediyor? İnşaat ve gayrimenkul sektörünün önemli temsilcileri konuyla ilgili görüşlerini paylaştı.
Erdal Albayrak / Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı: Sektöre özel uygulamalar devreye alınmalı
Albayrak, açıklanan rakamların umut verici olduğunu belirterek, özellikle kredili satışlardaki artışın sevindirici olduğunu vurguladı. Ancak satışların daha da artırılabilmesi için sektörün desteklenmesi gerektiğinin altını çizdi:
“Tüm bankaların dahil olacağı geniş kapsamlı kampanyalar düzenlenebilir. Konut kredi faizlerinin ulaşılabilir seviyelere çekilmesi çok önemli. Ekonomik strateji buna tam anlamıyla uygun olmasa da, konut kredilerine özel bir düzenleme düşünülmelidir. Unutulmamalıdır ki inşaat sektörü, 270’ten fazla sektörü besleyen lokomotif bir alandır. Bu nedenle satışları artırıcı adımlar bir an önce atılmalıdır.”
Cihat Algün / Algün Yönetim Kurulu Başkanı: Vatandaş konut yatırımına dönüyor
Algün ise açıklanan verilerin, vatandaşın tekrar konuta yöneldiğini gösterdiğini söyledi. Özellikle ilerleyen dönemde konut alımının daha da zorlaşacağı beklentisinin satışları artırdığını belirtti:
“2024'ün ikinci yarısından itibaren sektör bir toparlanma sürecine girmiş olsa da, henüz istenilen seviyeye ulaşamadık. Arsa maliyetlerinin düşmesi ve konut kredi faizlerinin gerilemesiyle piyasada ciddi bir canlanma yaşanabilir. Ancak yüksek faiz oranları konut satışlarını olumsuz etkiliyor. En büyük endişemiz, satışların durma noktasına gelmesidir.”
Nisan ayı verileri, konut satışlarında pozitif bir tablo ortaya koysa da sektör temsilcileri kalıcı bir toparlanma için yapısal önlemler gerektiğine dikkat çekiyor. Özellikle krediye erişim kolaylığının artırılması, arsa maliyetlerinin düşürülmesi ve özel sektörle kamu iş birliğinin güçlendirilmesi öneriliyor.