Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki "Tesis Yönetim Hizmetleri"ne ilişkin mevzuat değişikliği, site yönetim hizmetlerini daha şeffaf ve denetimli hale getirecek. Bu yeni düzenleme, site yönetimlerinde aidat usulsüzlüklerinden güvenlik zaaflarına kadar birçok problemi ortadan kaldırmayı hedefliyor.
Bakanlık Tarafından Yetkilendirilen Firmalar Denetleyecek
Yeni düzenlemeye göre, site yönetim hizmeti veren firmalar yalnızca Bakanlık tarafından yetkilendirilen ve sınıflandırılan şirketlerden seçilebilecek. Bu şirketler, site yönetimlerinin harcamalarını da bağımsız denetim şirketlerine yılda en az bir kez denetletecek. Böylece kat malikleri, denetim talebinde bulunabilecek ve olası usulsüzlüklerin önüne geçilecek.
Ortak Alanlar ve Ekipmanlar Daha Güvenli Olacak
Site yönetimlerinin, kat maliklerine ve kiracılara sundukları hizmetler dışında; otopark, bahçe alanları, sosyal tesisler gibi ortak yaşam alanlarının ruhsat ve proje yönetimine uygunluğu da denetlenecek. Ayrıca, kazan dairesi ve asansör gibi makine ve ekipmanların düzenli bakımları yapılacak, enerji verimliliği ve evsel atık yönetimi takip edilecek. Eksiklikler ve alınması gereken önlemler konusunda site yönetimleri uyarılacak ve gerekli tedbirlerin alınmaması durumunda ilgili kurumlar bilgilendirilecek.
Şeffaflık İçin Elektronik Yazılım Sistemi Kurulacak
Kat maliklerinin, yönettikleri yapılarla ilgili bilgilere kolay erişimini sağlamak amacıyla Bakanlık, bir elektronik yazılım sistemi kuracak. Bu sistem sayesinde kat malikleri, site yönetimlerinin faaliyetlerine dair şeffaf bir şekilde bilgilere ulaşabilecek. Ayrıca, geçtiğimiz yıl yapılan çalıştayda, kat maliklerinin ve hizmet sağlayıcı şirketlerin sorunları tartışılmış ve çözüm önerileri değerlendirilmişti. Yeni mevzuat düzenlemesi, ilgili kurumların görüşlerine açılacak ve alınan değerlendirmeler ışığında son halini alacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un onayına sunulacak bu düzenleme, site yönetimlerinin daha şeffaf ve verimli bir şekilde çalışmasını sağlayacak, kat malikleri için güvenli bir yaşam alanı yaratılmasına olanak tanıyacak.
