İki Aylık Tablo: 236 Bin Konut El Değiştirdi
2026 yılının ilk iki ayını kapsayan kümülatif verilere bakıldığında, piyasanın direncini koruduğu görülüyor. Ocak ve Şubat aylarında toplam 236 bin 29 konut satışı gerçekleşirken, bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre %0,6’lık sınırlı ama pozitif bir artışa işaret ediyor.
Kredili Satışlarda Dev Sıçrama: %42,3 Artış!
Şubat ayı raporunun en dikkat çekici verisi ise ipotekli satışlar cephesinden geldi. Finansmana erişimdeki hareketlilik rakamlara doğrudan yansıdı; ipotekli konut satışları geçen yılın Şubat ayına oranla %42,3 gibi devasa bir artışla 25 bin 35’e fırladı. Böylece toplam satışlar içerisinde banka kredisiyle alınan konutların payı %20,1’e yükseldi. Peşin veya senet gibi yöntemleri kapsayan “diğer satışlar” ise 99 bin 514 adetle yatay bir seyir izledi.
İkinci El Konut Tercihi Ağırlığını Koruyor
Tüketicilerin konut tercihinde ibre yine ikinci elden yana oldu. İşte piyasadaki arz-talep dağılımı:
- İlk El Konut Satışı: Geçen yıla göre %5,9 artışla 37 bin 785 adet oldu (Pazar payı %30,3).
- İkinci El Konut Satışı: %6 artışla 86 bin 764 adede ulaştı (Pazar payı %69,7).
Yabancıya Satışta Düşüş Trendi Sürüyor
Yurt dışı yerleşiklere yapılan satışlarda ise kan kaybı devam ediyor. Yabancılara yapılan konut satışları Şubat ayında yıllık bazda %2,9 azalarak 1506 adede geriledi. Toplam satışlar içindeki payı %1,2’ye kadar düşen yabancı yatırımcı listesinde zirve yine değişmedi:
- Rusya: 191 konut
- İran: 131 konut
- Irak: 106 konut