Kat Mülkiyetli Tapu
Kat mülkiyeti, tapu kütüğünde yazılı olan durumları yansıtan bir tapu çeşididir. Kat mülkiyetli tapuların üst kısmında kat mülkiyetli tapu olduğu yazar.
Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü yazar.
Kat mülkiyeti tapusunda yer alan bağımsız bölüm ibaresi sizin orası üzerindeki bağımsız mülkiyet hakkınızı gösterir.
Kat mülkiyeti bir bağımsız bölüm taşınmaz sayılır. Banka kredisi çıkması en kolay olan tapu çeşididir.
Kat İrtifaklı Tapu
Yapılacak ya da yapılmakta olan binaların üzerinde kat irtifakı kurulur.
Kat irtifakı olan bir bina tapuya kayıtlı demektir.
Ruhsat alımı sırasında herhangi bir sıkıntı yaşanmayan bu tapu türlerinde her hak sahibinin kendi yeri bellidir.
Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adım olarak da düşünülebilir.
Burada hak sahipleri daha sonra tapu müdürlüğüne başvurarak kat mülkiyetli tapu sahibi olabilirler.
Bankalar bu tür tapuya sahip olan gayrimenkuller için de kredi kullandırabilirler.
Hisseli Tapu
Bir gayrimenkuldeki ortakların sayı ve isimlerinin gösteren tapu çeşididir. Bu tür tapularda hissedarların isimleri bellidir ancak arazi üzerinde hangi bölüme sahip oldukarı tapu üzerinde belirlenmemiştir.
Hissedarlar bu konuda kendi aralarında anlaşarak rıza i taksim sözleşmesi adında bir sözleşme ile oturacakları yerleri belirleyebilirler.
Hisseli tapulu bir gayrimenkulu satın alırken banka kredisi kullanmak söz konusu değildir.
Arazi üzerinde hangi bölümün kime ait olduğu belli olmadığı için bu tür gayrimenkulleri satmak da kat irtifaklı ve kat mülkiyetli tapusu olan gayrimenkullere oranla daha güçtür.
