Sağlık Raporu Hangi Durumlarda Talep Edilir?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün işleyiş prensiplerine göre; tapu işlemlerinde herhangi bir yaş sınırı veya rutin bir rapor zorunluluğu bulunmaz. Sağlık raporu talebi, tamamen kişinin "fiil ehliyetine" (akli dengesinin yerinde olup olmadığına) dair haklı bir şüphe oluşması durumunda gündeme gelir.
Şüphe Esası: Tapu müdürü, işlem sırasında kişinin tasarruf yeteneği konusunda tereddüt yaşarsa rapor isteyebilir.
Genel Uygulama: Vatandaşın yaşı kaç olursa olsun, serbest iradesiyle işlem yapabildiği gözlemlendiği sürece rapor talep edilmeden işlemler tamamlanır.
İstatistikler Ne Söylüyor?
Bakanlık tarafından paylaşılan veriler, 65 yaş üstü vatandaşların büyük bir çoğunluğunun hiçbir ek belgeye ihtiyaç duymadan işlemlerini hallettiğini gösterir. Örneğin; binlerce başvuru içerisinde sağlık raporu istenen işlem oranı %2'nin bile altında seyretmektedir. Bu da uygulamanın genel bir kural değil, nadir bir güvenlik tedbiri olduğunu kanıtlar.
Tapu Sicilinin Güvenliği ve Vatandaş Memnuniyeti
Tapu müdürlükleri, işlemleri yürütürken iki temel ilkeyi esas alır:
Güvenlik: Kişinin hak kaybına uğramasını ve usulsüz işlemlerin önüne geçilmesini sağlamak.
Hız ve Şeffaflık: Vatandaşların işlemlerini en kısa sürede, bürokratik engellere takılmadan sonuçlandırmak.
65 yaşını doldurmuş olmak, tapu dairesine giderken yanınızda mutlaka bir sağlık raporu bulundurmanız gerektiği anlamına gelmez. İşlemler, yaş kriterine göre değil, hukuki ehliyetin varlığına göre yürütülür.