1. Şufa Hakkı (Önalım Hakkı)
Hisseli tapularda, bir hissedar payını üçüncü bir kişiye satmak istediğinde, diğer hissedarların o payı öncelikle satın alma hakkıdır. * İpucu: Satış noter aracılığıyla diğer hissedarlara bildirilmezse, hissedarlar dava açarak satışı iptal ettirebilir.
2. Vefa Hakkı (Geri Alım Hakkı)
Bir taşınmazı satan kişinin, belirli bir süre içinde ve belirli şartlarla o taşınmazı geri satın alma hakkını saklı tutmasıdır. Tapu kütüğüne şerh düşülür.
3. İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi)
Bir taşınmaz üzerindeki birden fazla ortak arasındaki paydaşlığın, mahkeme yoluyla sona erdirilmesidir. Eğer mal paylaşılamıyorsa, mahkeme kararıyla icra yoluyla satılır ve bedeli ortaklara paylaştırılır.
4. İştira Hakkı (Alım Hakkı)
Bir kişiye, bir taşınmazı belirli bir süre içinde ve belirlenen fiyattan satın alma yetkisi veren haktır. Vefa hakkının aksine, bu kişi daha önce malın sahibi olmak zorunda değildir.
5. Sükna Hakkı (Oturma Hakkı)
Bir evde veya evin bir bölümünde oturma, ikamet etme hakkıdır. Bu hak kişiye sıkı sıkıya bağlıdır; başkasına devredilemez veya miras yoluyla geçmez.
6. Üst Hakkı (İnşaat Hakkı)
Başkasının arazisinin altında veya üstünde yapı inşa etme veya mevcut yapıyı muhafaza etme hakkıdır. Genellikle uzun süreli (örneğin 49 veya 99 yıl) kiralama ve yatırım projelerinde kullanılır.
7. Şerh, Beyan ve Belirtme
Tapu kütüğünün "Düşünceler" kısmına yazılan, mülkiyet hakkını kısıtlayan veya açıklayan notlardır.
Şerh: Kişisel hakları (kira sözleşmesi, satış vaadi gibi) güçlendirir.
Beyan: Taşınmazın durumunu (yönetim planı, sit alanı gibi) belirtir.
