Şehirlerin Dijital İkizi: 3 Boyutlu Şehir Modeli
Gedikli, 3 Boyutlu Şehir Modeli Projesi ile şehirlerin dijital ikizlerinin oluşturulacağını belirtti. Bu kapsamda, tapu kayıt bilgileri ve kadastro verileri sisteme entegre edilerek, yapı envanterinin altyapı verileriyle birlikte sayısal ortamda modellenmesi hedefleniyor. Alan, bölge, bina ve bağımsız bölümlerin tamamı dijital olarak izlenebilir hale gelecek.
Değer Bilgi Merkezi ile Şeffaf ve Hızlı Değerleme
Projenin bir diğer ayağını oluşturan Değer Bilgi Merkezi, her bağımsız bölümün cephesi, yönü, metrekare büyüklüğü ve oda sayısı gibi teknik bilgileri dijital olarak kayıt altına alacak. Gedikli, bu sayede metrekare bazında taşınmaz değerlerinin karşılaştırmalı şekilde görülebileceğini ve vatandaşların daha sağlıklı yatırım kararları alabileceğini söyledi.
Veriler, özel sektör ve değerleme kuruluşlarıyla iş birliği içinde sokak, cadde ve mahalle düzeyinde toplanacak. Toplanan bilgiler yapay zeka destekli algoritmalarla işlenecek ve böylece doğru, hızlı ve şeffaf bir değerleme altyapısı kurulacak.
Ekspertiz Süreci Hızlanacak
Eskiden değerleme uzmanlarının birçok kurumdan bilgi toplaması gerektiğini hatırlatan Gedikli, yeni sistemle birlikte tüm verilerin tek noktadan, saniyeler içinde erişilebilir olacağını vurguladı. Böylece zaman ve maliyet tasarrufu sağlanacak, işlemler daha verimli hale gelecek.
İstanbul Pilot Bölge, Hedef Tüm Türkiye
Proje ilk olarak İstanbul’da 2026’nın ilk çeyreğinde uygulanmaya başlanacak. 2027’nin ortasına kadar tüm Türkiye’de devreye alınması hedefleniyor. Yeni sistem sayesinde mahalle düzeyinde sorgulama yapılabilecek, 1999 öncesi yapılmış riskli yapılar tespit edilebilecek.
Tescillenmemiş Alanlar Kayıt Altına Alınacak
Türkiye genelinde hala tescillenmemiş alanlar bulunduğunu belirten Gedikli, bu alanların planlama kararlarına uygun olarak kayıt altına alınacağını söyledi. Tarım, turizm, sanayi ya da koruma alanı niteliğindeki bölgeler belirlenen kriterlere göre değerlendirilecek ve böylece ekonomiye katkı sağlanacak.