Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Çiğdem Kezer’in NTV ekranlarında detaylarını paylaştığı sistem, emlak piyasasında dolandırıcılık ve kayıt dışılığı tarihe gömmeyi hedefliyor.
Satışlarda Güvenlik ve Şeffaflık Ön Planda
Taşınmaz satışlarında bugüne kadar uygulanan birebir ödeme yöntemleri, tarafları birçok riskle karşı karşıya bırakıyordu. Özellikle elden nakit taşımanın yarattığı hırsızlık riski ve tapuda satış bedelinin düşük gösterilmesi (vergi kaybı) gibi sorunlar, yeni sistemle birlikte çözüme kavuşuyor.
Sistem nasıl işleyecek?
Yediemin Hesabı: Para transferi doğrudan kişilerin hesabına değil, "yediemin" sıfatıyla banka bünyesinde oluşturulan güvenli bir hesaba yapılacak.
Bloke Mekanizması: Alıcının yatırdığı tutar, tapuda devir işlemi resmi olarak tamamlanana kadar bu hesapta bloke edilecek.
Otomatik Aktarım: Tapu müdürlüğünden satışın gerçekleştiğine dair onay geldiği anda para satıcının hesabına aktarılacak.
Avukat Çiğdem Kezer: Mağduriyetlerin Önüne Geçilecek
Düzenlemenin detaylarını değerlendiren Avukat Çiğdem Kezer, mevcut sistemdeki açıkları şu sözlerle özetledi: "Şu anki sistemde alıcıyla satıcı arasındaki alışverişin tam olarak bitmediğine dair itilaflar yaşayabiliyoruz. En büyük sorunlardan biri de tapu değerinin düşük gösterilmesiydi. Güvenli Ödeme Sistemi ile hem dolandırıcılığın hem de kayıt dışılığın önüne geçilecek."
Yeni Sistem Ne Zaman Başlıyor?
Gayrimenkul sektöründe heyecanla beklenen bu düzenleme için takvim netleşti. Şu an taslak aşamasında olan çalışmanın, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren tüm taşınmaz satışları için zorunlu hale getirilmesi planlanıyor.