Ultra lüks villalarda aylık kira bedelleri 4.5 milyon TL’ye kadar ulaşırken, haftalık kira ücretleri ise 60-75 bin TL bandında seyrediyor. Bodrum Gölköy’de yer alan ultra lüks bir sitede 6+2 villanın temmuz-ağustos dönemi için istenen aylık kira bedeli 4.5 milyon TL’yi buluyor. Bu rakam, İstanbul’da ortalama bir dairenin satış bedeline denk geliyor.
Artan talep doğrultusunda Kültür ve Turizm Bakanlığı, kısa süreli konut kiralamalarını kayıt altına almak amacıyla 1 Ocak 2024 itibarıyla "turizm amaçlı kiralama izin belgesi" zorunluluğu getirdi. Belge olmadan yapılan kiralamalarda 100 bin TL ile 1 milyon TL arasında para cezası uygulanıyor. Şu ana kadar 25 bin konut bu belgeyi alırken, sadece Muğla’da 8 bin konut belgeli hale geldi. Antalya, İzmir, İstanbul, Balıkesir ve Aydın’da da belge başvurularında ciddi artış yaşanıyor.
Denetimler sıkılaştırılırken, Muğla'da belge almadan kiralama yapan 42 konut sahibine toplamda 6 milyon TL ceza kesildi. Öte yandan sektörde yaşanan bu hareketlilik, emlak piyasasında ciddi arz sıkıntısı yaratırken; yetkisiz ve kayıt dışı çalışan “ayakçı”ların da devreye girmesine neden oldu.
Tatilini daha özel, sakin ve özgür bir ortamda geçirmek isteyenlerin tercihi haline gelen kiralık ev modeli, konaklama anlayışında kalıcı bir değişimi işaret ediyor. Ancak bu durumun yasal düzenlemeler ve denetimlerle kontrol altında tutulması büyük önem taşıyor.
