Şantiyeler Yerini İkinci Ele Bıraktı
Bir dönem Çukurçayır, Boztepe ve Kaşüstü gibi bölgelerde görmeye alışık olduğumuz dev şantiye alanları, yerini sessizliğe bıraktı. Yeni proje sayısındaki belirgin azalma, konut piyasasında dengeleri altüst etti. Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan’ın verilerine göre, kentteki konut satışlarının neredeyse tamamına yakını artık ikinci el taşınmazlardan oluşuyor. 20-30 yıllık binaların bile yoğun ilgi gördüğü piyasada, sıfır konut stoku yok denecek kadar azaldı.
Konut Fiyatları Neden Düşmüyor?
Vatandaşın en çok merak ettiği “Fiyatlar düşer mi?” sorusuna yanıt veren Ayhan Taflan, mevcut ekonomik koşullarda bunun mümkün olmadığını vurguladı. Artan inşaat maliyetleri ve arsa değerlerindeki yükselişin fiyatları tetiklediğini belirten Taflan, şu an Trabzon’da konut fiyatlarının 6-7 milyon TL bandından başladığını ifade etti.
Çözüm Güney Çevre Yolu ve Yeni İmar Alanlarında
Şehrin sıkışmışlığından kurtulması ve fiyatların dengelenmesi için yeni alanların imara açılması gerektiği belirtiliyor. Rekabetin oluşması ve arzın talebi karşılaması adına kentin güneyine doğru planlı bir büyüme şart. Mevcut durumda “sıfır daire” bulmanın zorluğu, hem yatırımcıyı hem de ev sahibi olmak isteyen Trabzonluları zorlu bir süreçle karşı karşıya bırakıyor.