“Fiyatlar Sürekli Dövize Karşı Güncelleniyor”
TGRT Haber’e konuşan Dr. Hakan Çınar, konut fiyatlarındaki artışın satışlara yansımadığını vurguladı:
“Konut fiyatlarındaki artış oranı bizi şöyle yanıltıyor; satış yok.
Stokta konutu olan müteahhitler ve ev sahipleri, fiyatlarını sürekli dövize karşı güncelliyor.
Örneğin, bir daireyi 300 bin dolara değerliyorsa, döviz yükseldikçe TL bazında fiyatı artırıyorlar. Bu yüzden fiyatlar yukarı gidiyor ama satışlarda bir artış yok.”
“Bu Sadece Fiyatın Yukarı Gitmesi”
Dr. Çınar, Temmuz ayındaki döviz artışının fiyatlara doğrudan yansıdığını, ancak talebin hâlâ düşük olduğunu belirtti:
“Merkez Bankası faiz indirimine gitse de konut kredisi faizleri hâlâ beklenilen seviyede değil.
Hal böyle olunca satışlarda bir kıpırdama yok.
Şu an gördüğümüz artışlar suni. Talep doğduğu zaman fiyatlar enflasyon karşısında dayanamaz ve geri gelir.”
Konut Fiyatlarında Kritik Dönem
Konut fiyatlarının yükselmesine rağmen satışların düşük seyretmesi, piyasada bekleyen bir düzeltme hareketinin sinyalini veriyor. Uzmanlara göre, kredi faizlerinde iyileşme sağlanmadığı sürece konut piyasasında fiyatlar yukarı, satışlar ise durağan kalmaya devam edecek.
