Yatırımlarda %18’lik Düşüş
Yılın ilk iki ayını yükseliş trendiyle geçiren yurt dışı konut yatırımları, mart ayında ivme kaybetti. Ocak ayında 208 milyon dolar, şubat ayında ise 225 milyon dolar seviyesinde gerçekleşen alımlar, mart ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18 gerileyerek 187 milyon dolara indi. Bu veri, 2026 yılının ilk çeyreğinde gözlenen hareketliliğin mart ayı itibarıyla yerini yavaşlamaya bıraktığını gösterdi.
Bölgesel Gerilimler Dubai Pazarını Vurdu
Mart ayındaki gerilemenin arkasında, özellikle Orta Doğu’da tırmanan güvenlik endişeleri ve jeopolitik belirsizliklerin etkili olduğu değerlendiriliyor. Türk yatırımcıların en çok tercih ettiği merkezlerin başında gelen Dubai, bölgedeki tansiyonun yükselmesiyle birlikte bir duraklama dönemine girdi.
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Başkanı Bayram Tekçe, Körfez bölgesindeki güvenlik kaygılarının yatırımcı kararları üzerinde belirleyici olduğunu vurguladı. Tekçe, “Dubai, Türk yatırımcılar için stratejik öneme sahip bir merkez ancak mart ayında yaşanan gelişmeler alımların neredeyse durma noktasına gelmesine neden oldu” ifadelerini kullandı. Ayrıca, Yunanistan ile yaşanan diplomatik süreçlerin de yatırımcı tercihlerinde etkili olduğu belirtiliyor.
Uzmanlardan Geçici Düşüş Vurgusu
Gayrimenkul sektörü temsilcileri ise mart ayındaki bu düşüşün kalıcı bir trendden ziyade, bölgesel olaylara bağlı “kısa süreli bir bekleme” süreci olduğu görüşünde birleşiyor.
Woven CEO’su Burak Ustaoğlu, yatırımcıların piyasadaki durumu gözlemlediğini belirterek, “Dubai pazarında kısa süreli bir duraksama yaşansa da talep yeniden canlanma sinyalleri veriyor. Yatırımcılar yalnızca Dubai ile sınırlı kalmayıp, Yunanistan gibi Golden Visa programı sunan alternatif pazarlara da yönelimini sürdürüyor” dedi. Uzmanlar, diplomatik ve ticari temasların devam etmesiyle birlikte yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının tekrar dengeye oturabileceğini öngörüyor.