2025’te Tarihi Konut Seferberliği
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın yıl başında müjdesini verdiği proje kapsamında, 2025’in ikinci yarısında Türkiye tarihinin en kapsamlı sosyal konut kampanyası başlatılacak. Proje, sadece barınma ihtiyacını karşılamakla kalmayacak, aynı zamanda inşaat, çimento, demir ve işçilik gibi sektörleri de canlandırarak ekonomik büyümeye katkı sağlayacak.
Gençler ve Emeklilere Özel Kontenjan
Sosyal konut projesinde gençler ve emeklilere özel kontenjan ayrılacak. Kampanya, ilk kez ev sahibi olacak vatandaşları hedefliyor. Projeden yararlanmak isteyenlerin hane gelirinin belirli bir sınırın altında olması ve daha önce herhangi bir konut sahibi olmamış olması gerekiyor. Bu şartlar, gerçekten ihtiyacı olan kesimlerin konut sahibi olmasını sağlayacak.
Kentsel Dönüşüm ve Depreme Dayanıklı Konutlar
İstanbul’da 23 Nisan’da yaşanan depremler, kentsel dönüşümün ne kadar acil olduğunu bir kez daha gözler önüne serdi. Bakan Murat Kurum, 1.5 milyon riskli binadan 600 bin bağımsız bölümün acilen dönüştürülmesi gerektiğini vurguladı. Sosyal konut projesi, bu kapsamda depreme dayanıklı yapılarla kentleri daha güvenli hâle getirecek.
Sosyal Konutun Enflasyona Etkisi
Sosyal konut projeleri, konut arzını artırarak kira fiyatlarının enflasyon üzerindeki baskısını azaltmayı hedefliyor. Uzmanlara göre, konut fiyatlarının TÜFE sepeti içindeki payı yüksek olduğu için, bu projeler orta ve uzun vadede enflasyonun düşmesine yardımcı olacak.
İstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi’nden Prof. Dr. İbrahim Güran Yumuşak, konut arzının artmasının kira fiyatlarını dengeleyeceğini ve ev sahipliği oranını artırarak kalıcı bir ekonomik istikrar sağlayacağını belirtti.
Planlı ve Sürdürülebilir Arz Vurgusu
TÜGEM Genel Başkanı Serkan Şahin ise konut arzının planlı ve sürdürülebilir şekilde artırılmasının önemine dikkat çekti. “Arz artışı, konut fiyatlarını ve kiraları aşağı çekerken, kısa vadede inşaat maliyetlerini artırabilir. Bu nedenle planlama çok kritik” dedi.
Konut Fiyatları Enflasyonun Gerisinde Kaldı
2025’in ilk çeyreğinde Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 45 olurken, TÜFE yüzde 54,8 olarak açıklandı. Bu durum, konut fiyatlarının reel anlamda gerilediğini ve talebin ertelendiğini gösteriyor. Uzmanlara göre, sosyal konut projeleriyle birlikte talep yeniden canlanabilir.
Özel Sektör ile İş Birliği Modeli
Yeni projelerde özel sektör ve kamu iş birliğinin artırılması planlanıyor. Hazine arazileri üzerine inşa edilecek sosyal konutlar için özel sektörün üretici, kamunun ise planlayıcı ve destekleyici rol üstlenmesi bekleniyor. Bu modelle hem daha fazla konut üretilecek hem de süreç daha hızlı ilerleyecek.
Sosyal Konut Projesi’nin 4 Temel Özelliği
-
Daha önce ev sahibi olmayanlar başvurabilecek.
-
240 aya kadar vade imkânı sunulacak.
-
Yüzde 10 peşinat şartı uygulanacak.
-
Taksit artışları memur maaş zamlarına göre belirlenecek.