Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025'in ilk 10 ayında yabancılara yapılan konut satışları ülke genelinde %11,3 azalırken, pazarın lokomotifi İstanbul'da da düşüş kaydedildi. Bu düşüşe rağmen Başkent Ankara, %25'e yakın bir artışla yabancıların yeni gözdesi olma yolunda ilerliyor.
Yurt İçi Pazar Canlı, Yabancı İlgisi Düşüşte
Türkiye konut piyasası, 2025'in Ocak-Ekim döneminde hareketli bir grafik çizdi. Geçen yılın aynı dönemine göre satışlar %16,2 artarak 1 milyon 112 bin 374'ten 1 milyon 293 bin 33'e yükseldi.
Ancak bu genel canlanma, yabancıya satış rakamlarına yansımadı. Yabancılara yönelik konut satışları, geçen yılın 10 ayında 19 bin 212 adet iken, bu yılın aynı döneminde %11,3 azalarak 17 bin 50 adede geriledi.
İstanbul Kan Kaybederken Ankara Şaşırttı
Yabancı yatırımcıların geleneksel olarak en çok tercih ettiği il olan İstanbul, bu yılın 10 ayında %6,5'lik bir gerileme yaşadı. Geçen yıl 6 bin 703 konutun satıldığı megakentte, bu yılki rakam 6 bin 266'da kaldı.
Asıl sürpriz ise Başkent Ankara'dan geldi. Ankara, yabancılara satışta %24,9'luk çarpıcı bir artış yakaladı ve 10 ayda 621 konut satışına ulaştı.
Akdeniz ve Ege'de Karışık Sinyaller
Yabancı alımlarında ikinci sırada yer alan Antalya, İstanbul'a benzer bir düşüş trendi gösterdi. Kentte yabancılara yapılan satışlar %15,9 azalarak 5 bin 666'ya düştü.
Diğer popüler illerde de düşüş hakimdi:
-
Mersin: %20,1 azalışla 1.352 konut
-
Bursa: %30,1 azalış
-
Yalova: %16 azalış
-
Aydın: %14,8 azalış
-
Sakarya: %4,1 azalış
Ankara'nın yanı sıra pozitif ayrışan bir diğer il ise Muğla oldu. Ege'nin gözde turizm merkezi Muğla'da yabancılara satışlar %8 yükselerek 323 adede ulaştı. Bu veriler, yabancı yatırımcının ilgisinin geleneksel kıyı şehirlerinden, farklı potansiyele sahip bölgelere doğru kaymaya başladığını gösteriyor.