Milyarlarca Liralık Vergi Kaçağına Son
Gayrimenkul satış işlemlerinde yıllardır süregelen sorunlardan biri olan rayiç bedelin düşük gösterilmesi, her yıl devlete milyarlarca liralık vergi kaybı yaşatıyordu. Tapu harcı, gelir vergisi ve diğer yasal yükümlülüklerin düşük beyanlar üzerinden hesaplanması, hem kayıt dışılığı artırıyor hem de piyasa dengesini bozuyordu.
Ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Ticaret Bakanlığının ortak çalışmasıyla hayata geçirilecek Değer Bilgi Merkezi, bu soruna yapay zekâ desteğiyle çözüm getirecek.
Veri Odaklı ve Güncel Değerleme
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yürüttüğü projede; satış ilanları, ekspertiz raporları, geçmiş satışlar ve lokasyon bazlı piyasa verileri analiz edilerek, taşınmazların gerçeğe en yakın satış değerleri tespit edilecek.
Yapay zekâ algoritmaları, mahalle ve sokak düzeyine kadar inerek değerleme yapacak. Bu sayede hem kamu hem vatandaş için daha adil ve şeffaf bir fiyatlandırma altyapısı kurulmuş olacak.
Pilot Uygulama İstanbul’da Başlayacak
Proje kapsamında ilk uygulama, 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da başlatılacak. Test sürecinin ardından olumlu sonuçlar alınması durumunda sistem, 2027 ortasına kadar Türkiye genelinde hayata geçirilecek.
Yeni sistem yalnızca bireysel alım-satım işlemlerini değil; kamulaştırma, miras paylaşımı, boşanma davaları, vergi tahsilatı gibi pek çok resmi süreci de hızlandıracak ve dava yükünü azaltacak.
Alıcı ve Satıcı İçin Adil Pazarlık Dönemi
Değer Bilgi Merkezi, alıcı ve satıcılar için ortak bir referans noktası oluşturacak. Böylece taraflar, manipülasyondan uzak, veriye dayalı bir pazarlık süreci yürütebilecek.
Ayrıca yatırımcılar da bölgesel değer analizlerine kolaylıkla ulaşarak, daha bilinçli yatırım kararları verebilecek.
Değer Bilgi Merkezi ile Ne Değişecek?
- Yapay zekâ destekli Değer Bilgi Merkezi 2026’da İstanbul’da başlıyor.
- Rayiç bedelin altında satışlar tespit edilecek, vergi kayıpları önlenecek.
- Alım-satım, kamulaştırma, vergi ve miras işlemlerinde objektif değerleme esas alınacak.
- 2027 ortasına kadar 81 ilde sistemin aktif hale gelmesi hedefleniyor.
