Olayın Geçmişi
Sözcü’nün haberine göre, bir kiracı 2 yıllık kira süresi tamamlanmadan evi tahliye etti. Ev sahibi, kalan kira ve aidat bedellerinin tahsili için dava açtı. İlk derece mahkemesi, sözleşmede yer alan “3 ay önceden ihbar” şartına dayanarak davayı kısmen kabul etti. Ancak ev sahibi kararı temyiz edince dosya Yargıtay’a taşındı.
Yargıtay’ın Gerekçesi
Yargıtay, kiracının sözleşme süresi dolmadan evi boşaltmasını erken tahliye olarak nitelendirdi. Buna göre, kiracı ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemek zorunda. Kararda ayrıca sözleşmedeki 3 aylık ihbar şartının yalnızca kira süresi tamamlandıktan sonra yapılacak fesihlerde geçerli olduğu, erken tahliyelerde uygulanamayacağı belirtildi.
Hukukçulardan Uyarı
Uzmanlar, kararın emsal niteliği taşıdığına dikkat çekerek, bundan sonraki davalarda kiracılar açısından bağlayıcı olacağına işaret ediyor. Artık kira süresi dolmadan evi haksız yere boşaltan kiracılar, ev boş kaldığı süre boyunca kira ve aidat ödeme yükümlülüğünden kaçamayacak.
