Emlak Konut GYO ve Emlak Katılım Tasarruf Finansman ortaklığıyla hayata geçirilen bu sistem, peşinatsız, faizsiz ve ara ödemesiz yapısıyla dikkat çekiyor.
Bu yenilikçi model, konut edindirme yönteminde proje geliştiricisi (Emlak Konut) ile tasarruf finansman kuruluşunu (Emlak Katılım) birleştirerek, Türkiye’de bir ilki gerçekleştiriyor.
Sistem Nasıl Çalışıyor?
Yeni Yuvam modeli, konut bedelinin iki ayrı kanaldan faizsiz olarak ödenmesine dayanıyor ve herhangi bir kura veya çekiliş şartı bulunmuyor:
Konut Bedelinin Yarısı: Konut bedelinin %50'si, doğrudan Emlak Konut'a faizsiz borçlanma modeliyle 60 ay vadeye kadar ödeniyor.
Kalan Yarısı: Kalan %50’lik tutar ise Emlak Katılım’ın finansman desteği ile karşılanıyor.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın ifadesiyle, vatandaşlar seçtikleri daireyi kurasız bir şekilde alabiliyor ve ödemeler 60 aya kadar taksitlendirilebiliyor.
Örnek Ödeme Planları (Sabit Taksit İmkanı)
Modelin cazip yanı, 60 aylık vadede sabit ve düzenli ödeme imkânı sunmasıdır:
| Daire Tipi | Ortalama Fiyat (Örn. İstanbul) | Vade ve Ödeme Detayları |
| 2+1 Konut | 8 Milyon TL | İlk 30 Ay: Aylık toplam 200.000 TL ödeme yapılıyor. (133 bin TL Finansman + 66 bin TL Emlak Konut Taksiti) |
| Sonraki 30 Ay: Aylık yalnızca 66.000 TL taksit ödemesi devam ediyor. | ||
| 1+1 Konut | 6 Milyon TL | İlk 30 Ay: Aylık toplam 150.000 TL ödeme yapılıyor. (100 bin TL Finansman + 50 bin TL Emlak Konut Taksiti) |
| Sonraki 30 Ay: Aylık yalnızca 50.000 TL taksit ödemesi devam ediyor. |
Hangi Şartlar Aranıyor? Kimler Başvurabilir?
Yeni Yuvam modeli, özellikle orta gelir ve üstü vatandaşlar hedeflenerek geliştirilmiştir:
Şart Yok: Kredi notu, kefil ya da gelir belgesi şartı aranmıyor.
Katılım Bedeli: Sistemde %7 oranında bir katılım bedeli alınıyor. (Örn: 8 milyon TL'lik dairenin 4 milyon TL’lik finansman kısmı için 280 bin TL katılım ücreti ödeniyor. Bu bedel 6 taksite bölünebiliyor.)
Başvuru: Başvurular Emlak Konut’un resmi web sitesi üzerinden yapılabiliyor.
23 Prestijli Projede Geçerli
Model, ilk etapta İstanbul, Antalya ve Balıkesir'de yer alan 23 farklı Emlak Konut projesinde uygulanıyor. Yenişehir Evleri Arnavutköy, Göktürk Kemer Evleri ve Evora İzmir gibi projeler, "Yeni Yuvam" avantajıyla konut alıcılarını bekliyor. Bazı projeler için hemen teslim, bazıları içinse yapım aşamasında teslim seçenekleri sunuluyor.
Yüksek konut kredisi faiz oranlarının kiracıları zorladığı bu dönemde, "Yeni Yuvam" modeli faizsiz, uzun vadeli ve istikrarlı bir ödeme planıyla konuta erişilebilirliği önemli ölçüde artırması beklenen yenilikçi bir yatırım fırsatı olarak değerlendiriliyor.
