Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yönetim planı konusunda kurulan cümlelerden biri de şöyle:
“Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.” Görüldüğü gibi değişiklikler tapuya ibraz edilir ve yönetim planı beyanlar hanesinde gösterilen belgelerdendir.
Dolayısı ile okuyucumun anlattığı biçimde şartlarına uyarak yönetim planı değişikliği yapılır, tamamlandığı hali ile geçerlidir yani değişiklik tamamlanmıştır ancak bunun tapu kayıtlarında yer alması mecburidir.
Çünkü yönetim planı alenidir. Zira gerek bu sitede yeni malik olacak kimseler bu yönetim planını görmeli ve içeriğini bilmeli, kat malikleri arasında doğacak bir ihtilafta mahkemece incelenmek üzere tapudan talep edildiğinde son hali ile gelebilmelidir. Zira binanın yönetimi ve içinde yaşamının düzenlenmesi için esas unsur yönetim planıdır. Bu nedenle yasanın bir bölümünü aldığım cümleye göre de değişikliğin tapuya ibrazı amir bir hüküm olarak düzenlenmiştir.
Okuyucum bu hususu sorduğuna göre acaba tapuya ibrazında bir sakınca mı görmüş? Sorusu bunu akla getiriyor. Düşünün ki kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulabilmesi için tapuya yönetim planı verilmesi mecburidir. Yani yönetim planı geçerli son hali ile tapu müdürlüğünde binaya ait belgeler arasında bulunacaktır.
