Alım Talepleri Durduruldu, Beklentiler Erteleniyor
Konut sahibi olmak isteyenler, yüksek kredi faizleri nedeniyle ev alma planlarını erteliyor. Mevcut durumda banka faizleri, konutun kira getirisinden çok daha cazip bir hâl almış durumda. Aylık taksitlerin yüksekliği, tüketicileri ya daha düşük bütçeli alternatiflere yönlendiriyor ya da beklemeye itiyor. Bu da talebin sürekli ötelenmesine neden oluyor.
Müteahhitler Yeni Proje Başlatmakta Gönülsüz
Artan maliyetler ve yüksek borçlanma faizleri, müteahhitlerin de yeni projelerden uzak durmasına yol açıyor. Firmalar, maliyet kontrolünün imkânsızlaştığını ve yatırımın ciddi risk taşıdığını belirtiyor. Konut üretiminin durması ise uzun vadede arz-talep dengesini bozarak kira fiyatlarını daha da artırıyor.
Yerli Yatırımcı Yurt Dışına Açılıyor
Yurt içinde yatırım fırsatlarını kaçıran birikim sahipleri, gözünü yurt dışındaki gayrimenkul piyasalarına çevirmiş durumda. Avrupa ve Birleşik Arap Emirlikleri gibi bölgelerde Türk yatırımcıların ilgisi artıyor. Uzmanlar, bu yönelimin Türkiye’deki yüksek faiz politikalarının doğal bir sonucu olduğunu belirtiyor: "Faiz yatırımcıyı yurt dışına kaçırıyor, döviz çıkışı artıyor, iç pazar daralıyor."
Yabancı Yatırımcı Türkiye'den Uzaklaşıyor
Yüksek faiz yalnızca yerli alıcıyı değil, yabancı yatırımcıyı da etkiliyor. Özellikle Orta Doğu ve Rusya'dan gelen konut alımları ciddi oranda azalmış durumda. Uzmanlar, yabancı yatırımcıların fiyattan çok finansman koşullarına baktığını, Türkiye'deki yüksek faizlerin geri dönüş süresini uzattığı için cazibeyi azalttığını ifade ediyor.
"Ekonomik Revizyon Şart" Uyarısı
260 alt sektörü etkileyen inşaat ve konut sektörü, yüksek faizin baskısı altında daralıyor. Sektör temsilcileri, faizlerin düşürülmesi ve konut alımını teşvik edecek düzenlemelerin yapılması gerektiğini belirtiyor. Aksi takdirde hem konut erişimi zorlaşacak hem de sektörün üretim gücü zayıflayacak.
