Faiz İndirimi Ne Kadar Avantaj Sağlıyor?
Yeni faiz oranıyla 1 milyon TL’lik konut kredisi çeken bir kişi, 120 ay (10 yıl) vadede:
-
Aylık ödeme: 28.060 TL
-
Toplam geri ödeme: 3.367.200 TL
Önceki %2.99 faiz oranında aynı kredi:
-
Aylık ödeme: 30.797 TL
-
Toplam geri ödeme: 3.695.640 TL
Faiz indirimiyle birlikte, yatırımcı 328.440 TL daha az ödeme yapmış olacak.
Faizler Daha da Düşebilir
Ekonomistler, Merkez Bankası’nın ilerleyen aylarda politika faizini kademeli olarak indirmesi durumunda; mevduat, konut, taşıt ve ihtiyaç kredilerinde daha düşük faiz oranlarının görülebileceğini öngörüyor.
Faiz oranlarının %1’in altına inmesi, konut kredisi maliyetlerinde büyük fark yaratacak. Örneğin:
-
1 milyon TL kredi, %0.99 faizle 120 ay:
-
Aylık taksit: 14.277 TL
-
Toplam geri ödeme: 1.707.000 TL
-
Bu senaryoda, bugünkü %2.69 faiz oranına kıyasla neredeyse 1,6 milyon TL avantaj sağlanmış oluyor.
Geçmişte %0.69’la Kredi Kullananlar Hâlâ Ödüyor
Yaklaşık 5 yıl önce gerçekleştirilen konut kredisi kampanyasında %0.69 faiz oranıyla kredi kullanan vatandaşlar hâlâ ödemelerini sürdürüyor. O dönemde:
-
İstanbul’da yeni ve site içi 3+1 daireler 500-700 bin TL arasında satılıyordu.
-
500 bin TL konut kredisi çeken bir kişi:
-
Aylık 6.140 TL ödüyordu.
-
Toplam geri ödemesi ise 736.800 TL oluyordu.
-
Bugünkü fiyatlar ve faiz oranlarıyla kıyaslandığında, düşük faizli kredilerin yatırımcılara uzun vadede büyük kazanç sağladığı açıkça görülüyor.
