Yeni Düzenleme Ne Getiriyor?
Resmî Gazete’de yayımlanması beklenen düzenlemeye göre, artık binalarda bağımsız bölüm sayısının yüzde 20’sini aşmamak şartıyla stüdyo daire inşa edilebilecek. Yani bir projede tüm daireler 1+0 olmayacak; ancak özellikle büyük şehirlerde küçük metrekareli ev ihtiyacına cevap verecek şekilde projelere sınırlı sayıda stüdyo daire eklenebilecek.
Sektörden İlk Yorumlar
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, düzenlemenin demografik değişimlere dikkat çektiğini belirterek şu değerlendirmeyi yaptı:
“Artan genç nüfusun küçük metrekareli dairelere olan talebi uzun süredir karşılanamıyordu. Stüdyo dairelerin geri dönüşü, bekleyen birçok projede hareketlilik yaratacak, 250’den fazla alt sektörü canlandıracak ve kiralık ev piyasasında denge unsuru olacaktır.”
İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Başkanı Tahir Tellioğlu, düzenlemenin kaynak israfını önleyeceğine dikkat çekti.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz ise stüdyo dairelerin özellikle büyük şehirlerde kira sorununa çözüm olacağını vurguladı:
“Daha küçük metrekareli daireler, hem daha ekonomik hem de daha verimli bir üretim modeli sunuyor. Bu sayede daha geniş bir kesim ev sahibi olabilecek.”
Etkileri Ne Olacak?
-
Kiralık piyasasında denge: Yüksek kira fiyatlarına karşı daha uygun alternatifler sunulacak.
-
Dar gelirlilere fırsat: Küçük dairelerin satışa çıkması, ilk kez ev alacaklar için erişilebilir bir seçenek olacak.
-
Sektöre hareketlilik: Müteahhitlerden yan sektörlere kadar birçok alanın canlanması bekleniyor.
Uzmanlara göre, stüdyo dairelerin yeniden inşaat projelerine dâhil edilmesi, hem yatırımcı hem de tüketici açısından konut piyasasında yeni bir dönemin başlangıcı olabilir.