Bakan Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada vatandaşların projeye yoğun ilgi gösterdiğini belirterek, en çok merak edilen 15 soruyu yanıtladı.

Gayrimenkul Sertifikası Nedir?

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetimindeki sertifikalar, konut projelerine küçük paylarla ortak olmayı sağlıyor. Borsa İstanbul’da işlem gören bu sertifikalar, tıpkı hisse senedi gibi alınıp satılabiliyor.

Küçük Birikimlerle Konut Sahipliği

Vatandaşlar, tek bir sertifika alarak (1 sertifika fiyatı 7,59 TL) yatırıma başlayabiliyor. Herhangi bir alt veya üst limit bulunmuyor. Biriktirilen sertifikalar, istenen dairenin toplam sertifika adedine ulaştığında ev sahibi olma imkânı sunuyor. Bu sisteme “Asli Edim” deniliyor.

Ev Sahibi Olmak İçin Sertifika Sayıları

Damla Kent Projesi kapsamında:

  • 62 m² 1+1 daire için: 631 bin 516 sertifika

  • 88 m² 2+1 daire için: 863 bin 276 sertifika
    gerekiyor.

Vatandaşlar, proje bitmeden istedikleri daireyi seçebiliyor. Sertifika adedine ulaşan yatırımcıların seçtiği daire, başka kimseye satılamıyor.

Ortak Konut Alma İmkânı

Birden fazla yatırımcı, sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabiliyor. Bu durumda tapuya isimler, hisseler oranında yazılıyor.

Yatırımdan Çıkış Seçenekleri

Ev almak istemeyen yatırımcılar için iki yol bulunuyor:

  1. Sertifikaları Borsa İstanbul’da güncel fiyat üzerinden satmak.

  2. Proje bitiminde “Tali Edim” kapsamında gayrimenkul satışından gelir elde etmek.

Projenin Takvimi ve Satışlar

Güvence

Gayrimenkul Sertifikaları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı TOKİ ve Emlak Konut güvencesi altında yürütülüyor.