Özelmacıklı’nın verdiği bilgilere göre, Türk vatandaşlarının yurt dışında yaptığı gayrimenkul yatırımları son 10 yılda 20 kat artarak 130 milyon dolardan 2,51 milyar dolar seviyesine ulaştı. Yalnızca bir yılda yüzde 20,5’lik bir artış yaşanırken, 2025’in ilk çeyreğinde yatırım miktarı 561 milyon dolar olarak gerçekleşti.
Dubai’ye Yoğun İlgi
Türk yatırımcıların en fazla tercih ettiği bölgelerden biri Dubai oldu. Temmuz 2025 itibarıyla Türk vatandaşlarının Dubai’ye yaptığı toplam yatırım 3 milyar dolara ulaştı. Ayrıca 2024 yılında Türk vatandaşları, Dubai’ye en çok yatırım yapan ülkeler sıralamasında 7’nci sırada yer aldı.
Özelmacıklı, Dubai’nin öne çıkmasının nedenlerini şöyle sıraladı:
-
Yüzde 6 ila 10 arasında değişen yüksek kira getirileri,
-
Vergi muafiyetleri,
-
Kolay ve hızlı resmi işlemler.
Bu avantajların Türk yatırımcıları Dubai’ye çektiğini belirten Özelmacıklı, Türkiye’de ikinci bir gayrimenkul almak isteyenlerin kredi ve finansman kısıtlamaları nedeniyle yurt dışına yöneldiğini vurguladı.
Yurt Dışı Yatırımı Tercih Nedenleri
Özelmacıklı, yurt dışı yatırımlarının artışında şu faktörlerin etkili olduğuna dikkat çekti:
-
Türkiye’de ikinci gayrimenkul için kredi kısıtlamaları,
-
Ev sahibi–kiracı sorunları,
-
Yüksek enflasyon ve kira amortismanındaki dengesizlikler,
-
Avrupa’da uygulanan “Golden Visa” programları.
Avrupa’da Tapu Kolaylığı
Özelmacıklı ayrıca, Avrupa’da yaşayan Türk vatandaşlarının Türkiye’deki tapu işlemlerini kolayca gerçekleştirebilmesi için Berlin Başkonsolosluğu’nda “Tapu ve Kadastro Temsilciliği” bulunduğunu hatırlattı. Bu temsilcilik sayesinde vatandaşların şahsen konsolosluğa gitmesine gerek kalmadan telefon ve internet üzerinden başvuru yapılabildiğini ifade etti.
Altın Emlak Global’in de Almanya’da vatandaşlara destek verdiğini belirten Özelmacıklı, şu anda Berlin, Bielefeld ve Braunschweig’da temsilciliklerinin bulunduğunu, ayrıca Köln’de yeni temsilcilik açmaya hazırlandıklarını açıkladı.
Altın Emlak Global Notte Hizmetleri
Özelmacıklı son olarak, Altın Emlak Global Notte hakkında da bilgi verdi. Firmanın, uluslararası gayrimenkul yatırımları yanında özellikle Golden Visa, vatandaşlık ve uzun dönem oturum programları konusunda danışmanlık sunduğunu belirtti. “Altın Emlak Global Notte, sürecin her aşamasında yatırımcılara profesyonel destek sağlıyor” dedi.
