Peki, 2026’da kimler emlak vergisi ödemeyecek? İşte adım adım muafiyet rehberi...
Emlak Vergisinden Kimler Muaf?
Emlak Vergisi Kanunu uyarınca, Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen "indirimli vergi oranı" uygulaması sayesinde aşağıdaki gruplar emlak vergisi ödemezler:
Emekliler: Sosyal güvenlik kurumlarından (SGK, Bağ-Kur, Emekli Sandığı) aylık alanlar.
Geliri Olmayanlar: İşsizler ve ev hanımları.
Engelli Vatandaşlar: Tam teşekküllü hastaneden raporu olanlar.
Gaziler ve Şehit Yakınları: Dul ve yetimleri dahil.
2026 Muafiyet Şartları Nelerdir?
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için sadece bu gruplara dahil olmak yetmiyor, şu iki temel şartın da sağlanması gerekiyor:
Tek Konut Şartı: Muafiyet sadece bir adet mesken için geçerlidir. Birden fazla evi, iş yeri, arsası veya yazlığı olanlar (yazlık tek konut olsa dahi) bu haktan yararlanamaz.
Metrekare Sınırı: Konutun brüt yüz ölçümü 200 metrekareyi aşmamalıdır.
Hisseli tapularda, eğer birden fazla konutta payınız varsa, bu durum "tek konut" şartını bozar ve muafiyet hakkınızı elinizden alabilir.
Evi Kiraya Vermek Muafiyeti Bozar mı?
En çok merak edilen konulardan biri de kiracı durumudur. Tek evini kiraya verip kendisi de başka bir yerde kirada oturanlar muafiyetten yararlanmaya devam edebilir. Ancak, kira sözleşmesinin mülk sahibi adına olması şarttır; sözleşme eş üzerine yapılırsa muafiyet riske girebilir.
Başvuru Nasıl Yapılır? Gerekli Belgeler
Emlak vergisi muafiyeti otomatik olarak tanımlanmaz. Hak sahiplerinin konutun bağlı olduğu Belediyeye giderek bizzat başvuru yapması şarttır.
Gerekli Evraklar:
Tapu fotokopisi.
Belediyeden temin edilecek "Sıfır Oran (İndirimli) Emlak Vergisi Formu".
Emekli cüzdanı, engelli kimlik kartı veya gelir durumunu gösteren resmi belge.