Peki, düşük peşinat ve uzun vade imkanları sunan bu tarihi projeye kimler başvurabilir, kimler başvuramaz? İşte güncel ve kesinleşmiş başvuru şartları…
TOKİ Kapısını Açan Temel Şartlar: Kimler Başvurabilir?
Projeye başvuracak vatandaşların öncelikle aşağıdaki temel şartları sağlaması gerekmektedir:
1. Tapu ve Konut Şartı (En Kritik Madde)
Kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konut bulunmamalıdır.
Daha önce TOKİ’den konut satın almamış veya kredi kullanmamış olmak gerekmektedir. (Evi satmış olsanız dahi geçmişte TOKİ’den ev almak başvuruyu engeller.)
Hisseli Tapu İstisnası: Hisseli tapuya sahip olanlar, hissesine düşen payın değeri belediye rayiç bedeli üzerinden 1 milyon TL’yi geçmiyorsa başvuru yapabilir.
2. Gelir Sınırı (Net Maaş Kuralı)
Sosyal konut amacına uygun olarak bir üst gelir sınırı belirlenmiştir:
İstanbul için hane halkı aylık net gelirinin en fazla 145.000 TL olması.
Diğer iller için hane halkı aylık net gelirinin en fazla 127.000 TL olması gerekmektedir.
Bu gelir sınırları net maaş üzerinden hesaplanmaktadır. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri bu şarttan muaf tutulmuştur.
3. Yaş, Vatandaşlık ve İkamet Şartı
Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş olmak.
En az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak.
Başvuru yapılan il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak ya da o ilin nüfusuna kayıtlı olmak.
Emekliler ve deprem bölgesi illerinde ikamet edenler için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranır.
Bu Şartlara Uymayanlar Başvuramaz
TOKİ’nin sosyal konut projesinden faydalanamayacak veya başvurusu geçersiz sayılacak kişilerin listesi ise şöyledir:
| Kriter | Kimler Başvuramaz? |
| Konut Sahipliği | Kendisinin, eşinin veya çocuklarının adına tapuda kayıtlı konutu olanlar. |
| Daha Önceki Hak | Geçmişte TOKİ’den konut/kredi almış olanlar. |
| Gelir Üst Sınırı | Hane halkı aylık net geliri (İstanbul için 145 bin, diğer iller için 127 bin TL) sınırını aşanlar. |
| Genç Kategorisi (Özel Kural) | 18-30 yaş arasındaki gençlerin, anne veya babasının üzerinde evi varsa genç kategorisinden başvuru yapamaz. |
| Afet Hak Sahipleri | AFAD veya Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nda hak sahipliği bulunanlar. |
| Yurtdışı İkamet | Türkiye’de ikamet etme şartını sağlamayan, yurt dışında yaşayan vatandaşlar. |
Kontenjan Dağılımı ve Öncelikli Gruplar
Proje, toplumsal dengeyi gözeterek farklı kategorilere özel kontenjanlar ayırmaktadır:
Gençler: %20
Emekliler: %20
3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler: %10
Şehit Aileleri, Gazi ve Engelliler: %10
