Orta gelir grubuna yönelik hazırlanan yatay mimarili 2+1 ve 3+1 dairelerde, fiyatlar 2,1 milyon TL’den, aylık taksitler ise yaklaşık 18 bin TL’den başlıyor. Kura bekleme zorunluluğunu ortadan kaldıran bu dev kampanyada, konutlar başvuru önceliğine göre sahiplerini bulacak. Bu nedenle hızlı davranan ve erken başvuru yapan vatandaşlar, diledikleri konutu seçme konusunda avantaj sağlayacak.
Başvuru Tarihleri ve Yetkili Bankalar Neler?
TOKİ kurasız açık satış kampanyasında süreç 15 Haziran 2026 Pazartesi günü itibarıyla başladı. Kampanyaya ön başvuru süreci veya herhangi bir başvuru bedeli ödenmeden doğrudan geçiş yapılabilecek.
- Son Başvuru Tarihi: 17 Temmuz 2026
- Başvuru Noktaları: Proje bazında yetkilendirilmiş T.C. Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri.
- Detaylı Bilgi: Projelerin tam listesi, dairelerin brüt/net metrekareleri ve fiyat listeleri TOKİ’nin resmî internet sitesi (www.toki.gov.tr) ile banka şubelerinden sorgulanabiliyor.
Kolaylaştırılmış Başvuru Şartları: Gelir ve İkamet Sınırı Yok!
Geleneksel TOKİ projelerinin aksine, bu açık satış kampanyasında gelir sınırı ve ikametgah şartı aranmıyor. Vatandaşlar diledikleri 64 ilin herhangi birindeki projeden konut seçebiliyor. Ön bilgilendirme formuna göre aranan temel kriterler şunlar:
- T.C. vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak.
- Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının Türkiye sınırları dahilinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması.
- Daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak.
- Her hane halkı adına yalnızca tek bir başvuru yapılabilmesi (Aksi durumların tespiti halinde sözleşmeler iptal edilecek).
3 Farklı Alternatifle Esnek Ödeme Planı
Bakanlık ve TOKİ, vatandaşların bütçesine göre seçebileceği 3 farklı ödeme seçeneğini devreye aldı. Gayrimenkul satış sözleşmesinin imzalanmasıyla başlayacak süreçte sunulan alternatifler şunlar:
| Ödeme Seçeneği | Peşinat Detayı | Vade Süresi | Uygulanacak İndirim |
| 1. Alternatif (Peşin) | Konut bedelinin tamamı peşin | – | %25 İndirim |
| 2. Alternatif | %50 Peşinat | 72 Ay Vade | %8 İndirim |
| 3. Alternatif | %50 Peşinat (Yarısı sözleşmede, yarısı 30 Haziran 2027’ye kadar) | 60 Ay Vade | İndirimsiz |
Kalan borç ve aylık taksit tutarları, her yıl ocak ve temmuz aylarında yılda iki kez güncellenecek. Artışlarda memur maaş artış oranı esas alınacak ancak bu artış, TÜİK tarafından açıklanan tüketici enflasyonu (TÜFE) oranını kesinlikle geçemeyecek. Ayrıca taksit ve peşinatlar üzerinden binde 5 banka komisyonu ve bunun %5’i oranında BSMV tahsil edilecek.
Cayma Hakkı ve Konut Teslim Süreleri
- Cayma ve Dönme Hakkı: Vatandaşlar sözleşme imzalandıktan sonraki 14 gün içinde hiçbir cezai şart ödemeden ve gerekçe göstermeden cayma hakkına sahip. Ayrıca fiili teslimden önce de sözleşmeden dönülebilecek. Satış sözleşmesinden doğan haklar ise teslimden 1 yıl sonra üçüncü kişilere devredilebilecek.
- Teslimat Süreci: Satışa sunulan konutların büyük kısmı tamamlanmış veya bitme aşamasına gelmiş projelerden oluşuyor. Teslime hazır konutlar sözleşmeden 15 gün sonra teslim edilecek. İnşaatı devam eden projelerde ise azami teslim süresi 48 ay olacak. Anahtar tesliminde geçerli oran üzerinden KDV tahsilatı yapılacak.
En Çok Konut Hangi İllerde Satışa Çıkıyor?
Kampanya dahilinde 64 ilde farklı kontenjanlar belirlendi. En fazla konutun yer aldığı illerin başında sırasıyla Bursa (2.190), Ankara (2.062), Hatay (1.238), Kahramanmaraş (1.073), Malatya (1.000) ve Konya (998) geliyor.
Diğer bazı illerdeki kontenjan dağılımı ise şöyle: Afyonkarahisar 395, Batman 588, Burdur 269, Eskişehir 565, İzmir 306, Kocaeli 433, Samsun 684, Tekirdağ 424, Zonguldak 19 ve Rize 5 konut. Tüm Türkiye’yi kapsayan bu hamleyle hem kira fiyatlarının dengelenmesi hem de vatandaşların depreme dayanıklı, güvenli yuvalara kavuşması hedefleniyor.
