Mevcut Yapılara Dokunulmadı, Yeni Kaçaklara Duvar Örüldü
Kamuoyunda büyük yankı uyandıran ve Orman Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanan “Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” kapsamında, mevcut yapılar için radikal bir “toplu yıkım” maddesi yer almadı.
Sürecin geçmişte AK Parti MKYK gündemine taşındığı ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın “vatandaşı mağdur etmeyecek bir formül bulunması” talimatı verdiği biliniyordu. Yeni yasa bu doğrultuda mevcut kullanıcıları doğrudan tahliye etmek yerine, tarım arazilerinin geleceğini korumayı ve yeni kaçak yapılaşmayı sert tedbirlerle durdurmayı hedefliyor.
Elektrik, Su ve Doğal Gaz Yok: Usulsüz Aboneliğe 100 Bin TL Ceza
Yasanın en can alıcı noktası, kaçak yapıların fiilen kullanımını zorlaştıracak altyapı kısıtlamaları oldu. Tarım arazileri üzerine izinsiz inşa edilen yapılara bundan sonra elektrik, su ve doğal gaz aboneliği bağlanamayacak.
Yasağı delmeye çalışanlara ise göz açtırılmayacak:
- Tarım arazisindeki kaçak yapılara altyapı hizmeti sunan kişi veya kurumlara, bağlanan her bir abonelik için 100 bin TL idari para cezası kesilecek.
Tiny House ve Konteynerlar da Kapsamda!
Bu yasaklar sadece betonarme binaları kapsamıyor. Son yıllarda imar sınırlarını aşmak için sıkça başvurulan ve tarım arazilerine izinsiz yerleştirilen konteyner, prefabrik ev ve tiny house (tekerlekli küçük evler) gibi alternatif barınma türleri de artık abonelik yasağı ve para cezası kapsamında değerlendirilecek.
Çeltik Tarlalarına Mesafe Ayarı
Yeni düzenlemede tarımsal üretimin sürdürülebilirliği adına çeltik ekim alanlarına ilişkin kritik mesafe ölçütleri de tanımlandı. Buna göre çeltik tarlalarıyla ilgili yeni sınır hatları şöyle belirlendi:
| Bölge / Yerleşim | İmar Sınırından İtibaren Zorunlu Mesafe |
| İl ve İlçe Merkezlerinde | 500 Metre |
| Köy ve Mahallelerde | 50 Metre |
Ölçüm Nasıl Yapılacak?
Köy ve mahallelerdeki 50 metrelik mesafe ölçümü, yerleşimdeki en kenarda bulunan evin dış sınırı ile çeltik ekim alanının en yakın noktası arasında hesaplanacak.
Yatırım Yaparken Bir Kez Daha Düşünün!
Yeni yasal düzenleme, tarım arazilerini koruma noktasında devletin kararlılığını net bir şekilde ortaya koyuyor. Hobi bahçelerinde mevcut yapıların sahipleri derin bir nefes almış gibi görünse de, altyapı kısıtlamaları bu alanları “yaşanabilir” kılmaktan oldukça uzaklaştıracak. Gayrimenkul uzmanları, bundan sonra tarım arazisi hissesi alırken veya üzerine taşınabilir yapı koyarken yasal yaptırımların mutlaka göz önünde bulundurulması gerektiği konusunda uyarıyor.
