Türkiye’nin megakenti İstanbul’da kiralık daire fiyatları cep yakmaya devam ediyor. Konut arzının talebi karşılayamaması ve özellikle kentsel dönüşümün yoğun olduğu bölgelerdeki taşınma hareketliliği, kira fiyatlarındaki yukarı yönlü baskıyı artırıyor. Sektörün önde gelen isimlerinden Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul genelinde kiralık konut fiyatlarında yaşanan son durumu çarpıcı verilerle gözler önüne serdi.
İstanbul’da Metrekare Kira Fiyatı 420 TL Oldu
İstanbul genelinde kiralık dairelerin metrekare fiyatlarında ciddi bir eşiğin aşıldığını belirten Özelmacıklı, “Mayıs ayı itibarıyla İstanbul’da kiralık konutlarda metrekare fiyat ortalaması yaklaşık 420 TL, ortalama kira bedeli ise 45 bin TL seviyelerinde seyrediyor” dedi.
Yeni Binalarda Fiyatlar Uçuşa Geçti: Ortalama 55 Bin TL!
Deprem korkusu ve kentsel dönüşüm nedeniyle yeni ve güvenli binalara olan talep, bu yapılardaki fiyat makasını daha da açtı. Özelmacıklı’nın paylaştığı verilere göre, İstanbul’daki yeni binalarda metrekare kira fiyatları 500 TL’ye kadar çıkarken, buralardaki ortalama kira bedelleri ise 55 bin TL bandına ulaştı.
Çözüm Konut Arzını Artırmak ve Sosyal Konut Projeleri
Piyasadaki fahiş fiyat artışlarının ve kiralık daire bulma krizinin önüne geçilmesinin tek yolunun üretimden geçtiğini vurgulayan uzmanlar, kiralık konut stokunun güçlendirilmesi gerektiğine dikkat çekiyor. Kalıcı bir fiyat dengesi için yapılması gerekenleri sıralayan Özelmacıklı, şu ifadeleri kullandı:
“Sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve kiralık konut stokunun güçlendirilmesi kritik öneme sahip. İstanbul’da kiralık daire arzı oldukça sınırlı. Talebi karşılayacak yeterli konut bulunmaması, özellikle merkezi ve dönüşümün yoğun olduğu ilçelerde fiyat baskısının devam etmesine neden oluyor.”
